Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько действует копия трудовой книжки для ипотеки в россельхозбанке 2021». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2020 году финансирование сельской ипотеки составит 1 млрд рублей. Для сравнения — на семейную ипотеку выделяют 600 млрд рублей, правда, на несколько лет действия программы. Такая разница в цифрах связана со спецификой программы: по расчетам правительства, на жилье в сельской местности будет априори меньший спрос. Поэтому выделенного бюджета должно хватить.
Срок действия справок для ипотеки
Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой.
От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.
- Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно.
- Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке.
- Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.
Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.
- 3 000 000 рублей на недвижимость, расположенную на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
- 5 000 000 рублей на недвижимость, расположенную на сельских территориях Ленинградской области и Дальнего Востока.
Первоначальный взнос от 10% стоимости объекта.
- На покупку готового жилья по договору купли- продажи,строящегося по договору участия в долевом строительстве дома с землей
- На покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда
- На строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке.
Особенность предложения — низкие процентные ставки (часть переплаты финансируется из федерального бюджета). По программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка условия привлекательны для клиентов — актуальные тарифы представлены в сводной таблице.
|
Максимальная сумма |
5 млн. руб. в Ленинградской области, ЯНАО, ДФО; 3 млн. руб. — в остальных регионах |
|
Первый взнос |
не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта |
|
Комиссии за выдачу средств |
не взимаются |
|
Обеспечение ссуды |
залог покупаемой недвижимости; без поручительства |
|
Привлечение созаемщиков |
допускается до 3 чел. вне зависимости от степени родства; супруги — автоматически |
|
Процентные ставки |
от 2,7%; от 8,3% при отказе Минсельхоза |
|
Срок погашения |
до 25 лет |
|
Срок рассмотрения заявки |
не более 5 раб. дней |
|
Страховая защита |
залогового имущества — обязательно; жизни и здоровья — добровольно |
|
Тип платежей |
аннуитетные и дифференцированные |
|
Ответственность за просрочку |
повышение ставки до стандартной — 11,5% в год |
Процентные ставки зависят, в том числе от страховой защиты — при добровольной покупке полиса риски неуплаты кредита для банка снижаются, поэтому заемщику предлагают более выгодные условия.
Сельская ипотека под 1-3 процента в 2021 году — условия
Использовать выделенный кредит можно только по целевому назначению:
- покупка готового жилья;
- приобретения недвижимости с земельным участком в сельской местности по ДДУ или договору купли-продажи;
- приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда;
- строительство частного дома или завершение строительства (ремонт) жилого дома на собственном участке земли в селе.
Другие условия для успешного оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке:
| Основные параметры | Пояснения |
| Минимальная сумма, валюта кредита | 100 000, рубли РФ. |
| Максимальная величина займа | До 3 (5) млн. включительно для финансирования покупки либо строительства объектов на подходящих территориях (лимит увеличен для ДФО и Ленинградской области). |
| Обязательный первоначальный взнос | 10% – минимум. |
| Комиссионное вознаграждение кредитному учреждению | Не предусмотрено. |
| Обеспечение возврата займа | Регистрация залогового права РСХБ на объект недвижимости в базе данных ЕГРН. |
| Страхование | Добровольное – здоровья (жизни) основного получателя средств и созаемщиков. Обязательное – объекта недвижимости на весь срок действия договора. |
| Созаемщики | Допустимо привлечение до трех физических лиц. Степень родства не имеет значения. |
По действующим правилам ответ на заявку для получения ипотечного займа в Россельхозбанке рассматривается не более пяти рабочих дней. Однако кредитное учреждение вправе увеличить срок для углубленного изучения представленных материалов и дополнительных проверок.
Важно! Жилье можно приобрести у физического лица, ИП или юридического лица. Ограничений по приобретению недвижимости только от застройщика нет.
По состоянию на январь 2021 года кредиты программы сельской ипотеки в Россельхозбанке предоставляют с применением годовой ставки 2,7%. Условия ухудшаются (до 3%), если заемщик отказывается оформить полис личного страхования.
Если оформление кредита прошло успешно, то для исключения просрочек рекомендуется подключать автоплатёж. Данная услуга абсолютно бесплатная и отключить ее можно в любое время.
Если Вы самостоятельно оформляете кредит через онлайн сервисы, то необходимо внимательно заполнять заявку. Если с оригиналами документов будут расхождения, то Россельхозбанк вправе расторгнуть заявку либо просто отказать в кредите. В заявке необходимо указывать достоверные данные, так как заявка проверяется службой безопасности. Если будет заподозрено мошенничество, то Вас могут занести в черный список Россельхозбанка.
Никогда и никому не передавайте свои личные данные, в том числе и сотруднику Россельхозбанка. Не оформляйте кредиты по телефону, даже если Вам позвонили с горячей линии Россельхозбанка и предлагают оформить дистанционно.
Какие страницы документа нужны банку?
Большинству финансовых учреждений не нужно показывать трудовую деятельность за всю жизнь. Как правило, банки требуют, чтобы клиент подтвердил наличие постоянной работы за последние один-три года. Поэтому достаточно будет сделать ксерокопию первой станицы документа и тех, которые дают возможность проследить деятельность сотрудника в течение, например, последних трех лет.
В вопросе, сколько действует копия трудовой книжки для кредита, стоит обратить внимание на такие моменты:
- Большинство финансовых учреждений принимают документы, срок выдачи которых не превышает одного месяца.
- Если после надлежащего оформления работник увольняется, то выданная копия (даже заверенная отделом кадров) считается недействительной.
Сроки действия копии трудовой книжки в России в 2021 году
Мне неоднократно приходилось получать копию своей книжки на работе. Я заказывала ее для различных ситуаций, когда требовалось подтвердить документально мое трудоустройство. Особенно мне запомнился случай с банком. Я хотела получить кредит, и банк запросил у меня копию книжки, а также справку о моих доходах. Но так как условия кредитования в различных банках разные, я решила обратиться в несколько банков.
Это важно знать: Работник не хочет электронную трудовую книжку
Процесс выбора самых выгодных условий у меня занял примерно полтора месяца. И когда я обратилась в выбранный банк повторно, мне сообщили, что моя копия уже не действует и мне необходимо предоставить новую. И в этой статье я расскажу вам, сколько действует данный документ.
Законодательством не установлено конкретного срока действия копии книжки, поэтому этот момент вызывает у многих споры. Каждая организация, запрашивающая копию, должна устанавливать собственные требования к ней. В зависимости от того, для какой цели она необходима, срок действия копии может быть установлен различный. В большинстве случаев она требуется:
- в кредитных организациях при оформлении запроса для получения займа или кредита;
- в ПФР для подтверждения своего трудового стажа;
- в Посольстве разных стран для получения разрешения на въезд;
- в социальных органах для оформления пособий;
- в судебных инстанциях для подтверждения места трудоустройства.
Понятие данного документа
Как заверить трудовую книжку для банка? Трудовая книжка представляет собой документ, который содержит историю рабочей деятельности гражданина. В ней указываются данные о человеке, на которого она заведена (ABJ, дата и год рождения), о его образовании (например, высшее, среднее профессиональное и так далее), профессии и специальности. Заводят заверенную копию трудовой книжки (для банка) работнику на его первом месте работы отделом кадров. Платить за ее изготовление не нужно. В документ вносятся данные о поступлении на должность, переводе на другую позицию, присвоении классного чина, увольнении и другие. Каждая запись заверяется подписью человека, отвечающего за кадровое делопроизводство. Запись о прекращении отношений с работодателем обязательно удостоверяется личной подписью сотрудника.
Правила изготовления копии данного документа
Перед сотрудником отдела кадров может встать после соответствующего обращения задача: «Как правильно заверить трудовую книжку для банка?». Решение ее аналогично заверению в другие организации. В первую очередь сотрудник выражает свою необходимость в выполнении рассматриваемой процедуры. Для этого он пишет заявление, на которое должны отреагировать в течение трех трудовых дней с момента его подачи. Данный срок обозначен в статье 62 ТК РФ. Если работодатель не уложился в него, то работник вправе обратиться в трудовую инспекцию для принятия мер административного воздействия, в том числе в виде штрафа. В маленьких компаниях получить документ можно быстрее, обратившись устно к кадровику.
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для банка может быть снята двумя способами. Первый вариант предусматривает наличие отметки о заверении на каждой странице копии. В таком случае листы могут быть скреплены обычным степлером. Второй вариант образца заверенной копии трудовой книжки для банка обязывает на каждой странице копии поставить номер, сшить листы между собой, наклеить листок, в котором указывается количество листов, подпись заверяющего лица и его должность, скрепить печатью организации. Надежнее пользоваться первым способом, учитывая сложившуюся позицию судебных органов. Копируются все листы, на которых имеются записи. Каких-то стандартов по расположению страниц трудовой на бумаге, расположении отметок сотрудника отдела кадров или руководителя, печати и так далее не предусмотрено. Однако лучше каждую страницу трудовой располагать на отдельном листе, чтобы избежать придирок принимающей стороны. Внесение дополнительной информации в трудовую книжку аннулирует ранее изготовленные ее копии.
Копия трудовой книжки — цели получения, виды, срок действия и образец
Трудовая книжка — прежде всего, это бланк строгой отчётности. Поэтому организация работы по её ведению, хранению и учёту определяется отдельным распоряжением Правительства РФ №225 от 16.04.2003, которое устанавливает основные требования по этому вопросу. И один из основных моментов, который вытекает из положений этого нормативного акта, — за сохранность трудового регистра несёт полную ответственность работодатель. При его утрате или порче, вне зависимости от того, кто стал виновником этого факта, для компании предусмотрен целый ряд шагов по восстановлению всех записей в трудовой. Поэтому, несмотря на тот факт, что ни в этом, ни в одном другом нормативном акте не указано, что работодатель не имеет права выдавать трудовой регистр на руки работнику по его просьбе, выдача документа не рекомендуется. На эту тему есть отдельное сообщение Роструда за номером 656–6-0.
Копия для банка (особенности)
При рассмотрении заявки потенциального заемщика банки зачастую требуют предоставить копию трудовой книжки. Такая необходимость связана с желанием получить следующую информацию:
- место работы;
- стаж (общий, непрерывный на текущем месте работы);
- уровень платежеспособности и кредитоспособности;
- подтвердить официальное трудоустройство и наличие постоянного источника дохода.
Если кадровый специалист не знает, как оформить копию трудовой книжки для банка, ему необходимо изучить общие требования к такому документу, которые ничем не отличаются от типовых условий.
Важные моменты:
- Если последняя запись расположена внизу страницы, обязательно нужно сделать копию и следующей за ней пустой страницы – это нужно, чтобы доказать, что сотрудник не был уволен или переведен на другую должность.
- Конкретные требования по форме копии лучше уточнить в банке. Для некоторых допустимо делать на одном листе два разворота трудовой книжки, а в других учреждениях это может стать основанием для отказа.
Обратите на них внимание, иначе вам могут отказать, например, в выдаче кредита.
Даже если она будет составлена в соответствии со всеми нормативными требованиями, в займе может быть отказано, если сотрудники банка сочтут документ несерьезным. При этом не принять правильно оформленную копию в банке не могут, но вот отказать в кредите банк имеет полное право.
Чтобы понять, как долго копия будет действительна в конкретном банке, нужно изучить условия предоставления пакета необходимых документов. Требуется она в следующих случаях:
- для оформления ипотеки;
- для оформления крупного займа или кредитной карты с большим лимитом;
- для получения доступа к продуктам с господдержкой.
Отдел кадров организации, это своего рода орган, который отвечает за всю внутреннюю документацию предприятия, нормативное закрепление и урегулирование ряда проблем с оформлением бумаг.
Также функцией отдела кадров организации является ведение и хранение трудовых книжек. При вашем зачислении на должность, на ваше имя создается личное дело, куда затем и поступают ваши документы, начиная с копии паспорта и заканчивая трудовой.
Поэтому, если вам понадобилась соответствующая копия, вам необходимо обратиться к сотруднику отдела кадров.
Как вы знаете, отдел кадров следует за официальным исполнением всех действий в организации, поэтому и вам трудовая книжка может быть выдана только в официальном порядке.
Заявление, это документ, который в зависимости от требований организации может быть составлен по определенному образцу или же по собственному усмотрению.
Обязательно, прежде чем составлять документ поинтересуйтесь в отделе кадров, какие требования они предъявляют к таким заявлениям.
Заявление должно писаться на чистом листе формата А4 черной или же синей ручкой, а также может быть отпечатано на компьютере.
Заявление пишется на имя руководителя организации, поэтому в правом верхнем углу вы должны написать наименование организации, а также инициалы работодателя.
После этого вы пишите, от кого поступает данное заявление, то есть свои инициалы и должность.
Теперь, в середине строки ставится слово «заявление» и начинается краткое и лаконичное изложение причины, в соответствии с которой вы нуждаетесь в выдаче ксерокопии трудовой книжки.
Образец заявления на выдачу копии трудовой книги для банка:
Если вы берете копию для банка, то так и напишите, для каких целей понадобились копии документа. В конце заявления ставьте дату и свою подпись.
Мнение эксперта
Поляков Пётр Борисович
Адвокат с 6-летним стажем. Специализация — гражданское право. Опыт более 3 лет в составлении договоров.
Подавая заявление в отдел кадров помните, что рассматривать его могут в течение трех рабочих дней, что означает, что возможно вам не удастся получить желаемый документ сразу.
На основании каких документов Россельхозбанк выдает кредиты
Россельхозбанк в зависимости от вида кредита запрашивает у клиентов разные подтверждающие документы. Обязательный пакет включает анкету потенциального заемщика, удостоверение личности и справки, из которых виден доход. Ими могут быть:
- 2-НДФЛ для физических лиц, работающих по трудовому договору;
- выписка по счету для держателей зарплатных карт РСХБ;
- справка по форме Россельхозбанка;
- 3-НДФЛ для нотариусов, адвокатов и ИП;
- справка из Пенсионного фонда РФ или негосударственного ПФ для неработающих пенсионеров.
Наиболее предпочтительный вариант для банка 2-НДФЛ, но не все клиенты могут ее принести. Так происходит по разным причинам, например:
- работодатель отказывается оформить и заверить справку 2-НДФЛ;
- у заемщика нет официальной зарплаты, с которой удерживается налог на доходы физических лиц;
- налогооблагаемая заработная плата ниже, чем реально выплачиваемый работнику доход.
Таким клиентам выгоднее принести в РСХБ справку по форме банка и получить одобрение на более крупную сумму. Кредитная организация не передает полученные сведения от клиентов в налоговую службу или сторонним лицам, потому что такие действия считаются противоправными.
Можно ли обмануть банковскую организацию
Если предоставить в финансовое учреждение для оформления займа недостоверные сведения, то банк откажет в получении такой услуги. Все предоставленные сведения тщательно проверяются. При возникновении несовпадений, разногласий или прочих сомнений, банк связывается с работодателем или иным органом, подписавшим справку.
Если предоставленные ложные сведения не обнаружились на этапе выдачи заемных средств, а затем данные обстоятельства выявились, то в отношении заемщика возбуждается уголовное дело за мошеннические действия. Ответственность возникает только при неуплате обязательных платежей по займу. Согласно ст. 159.1 УК такое преступление наказывается:
- штрафными санкциями до 120 000 руб.;
- обязательными работами до 360 часов;
- исправительными работами до 1 года;
- лишением свободы до 2 лет;
- принудительными работами до 2 лет;
- арестом до 4 месяцев.
Таким образом, заполнить справку не составит проблем. Однако следует учитывать некоторые нюансы, такие как срок действия и распространение. В отношении РСХБ справка может быть представлена для всех кредитных продуктов, в отношении других финансовых учреждений – нет. К заполнению документа необходимо отнестись со всей внимательностью, поскольку любая малейшая погрешность может привести к отказу.
Многие заемщики думают, что форма банка дает возможность завысить уровень дохода для того, чтобы наверняка получить ипотеку на нужную сумму. Это опасное заблуждение. Подтверждение зарплаты формой банка, хоть и применяется повсеместно, подвергается тщательной проверке.
Существуют две разновидности фальсификации сведений:
- Завышение реальной зарплаты.
- Предоставление справки по форме банка из организации, где заемщик на самом деле не работает или работает неофициально.
Разберемся, помогут ли эти способы обмануть Россельхозбанк и получить ипотеку по справке свободной формы.
Проверить цифры, указанные в справке, для банка достаточно проблематично, но возможно. Признаки завышения заработка или предоставления подложной справки:
- Слишком высокая зарплата для конкретной должности в конкретном регионе. В открытых источниках есть информация о среднем уровне оклада для разных специальностей. Например, если средняя зарплата водителя в Краснодаре составляет 30 000 рублей, а предоставляется подтверждение на 70 000 рублей, кредитор сделает вывод о завышении уровня дохода.
- Резкая смена трудовой деятельности, нелогичное увеличение уровня дохода. Если в трудовой книжке низкооплачиваемая должность сменяется высокооплачиваемой незадолго до обращения за ипотекой, аналитик может сделать вывод о подлоге.
- Сильное несоответствие официального и указанного в справке по форме банка дохода. Нередко при рассмотрении заявки на ипотеку, по которой предоставлена форма банка, кредитор запрашивает дополнительные документы – 2 НДФЛ или выписку из пенсионного фонда СЗИ-6. Эти документы позволяют не только сравнить уровень дохода, но и подтвердить занятость заемщика.
Список документации для получения кредита
От претендентов на кредит требуется предоставить заявление и пакет документов о доходах и правах собственности продавца на квартиру. В заявлении указывается вся информация о заявителе, в том числе о доходах, расходах, а также составе семьи, в частности наличии несовершеннолетних детей (о том, как подать заявление в отделении банка и онлайн, читайте здесь).
Потребуется также предоставить:
- копию паспорта, СНИЛС;
- справку о доходах либо 3-НДФЛ;
- свидетельство о госрегистрации ИП (если заемщик предприниматель);
- военный билет (для заемщиков-мужчин до 27 лет);
- трудовой договор или копия трудовой книжки;
- дополнительное подтверждение платежеспособности (договора вкладов и пр.).
Дополнительно предоставляется:
- копия паспорта продавца;
- расширенная выписка ЕГРН на объект кредитования;
- документы, подтверждающие права собственности;
- выписка из домовой книги;
- нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку;
- техплан БТИ;
- отчет об оценке жилья;
- сертификат на материнский капитал (если есть);
- копия ДДУ (если покупается «первичка»);
- документы от застройщика (разрешение на строительство, копии учредительных документов – для покупки квартиры в строящемся доме).
Сначала банк оценивает кредитоспособность заявителя и принимает предварительное решение о выдаче кредита. Только после этого запрашивается информация о покупаемом объекте недвижимости. Кредитор должен проверить юридическую чистоту сделки и согласиться принять квартиру или дом в качестве залога.
Требования к оформлению и срокам действия копии трудовой книжки
У каждого банка свои правила относительно предъявляемых клиентами документов.
Их можно узнать в офисе банка или на его сайте в интернете.
Там всегда содержатся требования и к копии трудовой книжки для предъявления в банк: правила ее оформления и срок действия.
Как правило, банки ограничивают срок действия копии трудовой книжки одним месяцем после даты ее заверения. Однако в некоторых случаях срок действия этого документа банки уменьшают до двух недель, а иногда даже до трех дней. Поэтому нужно внимательно следить за сроками.
Если работник уволился в этот период, то копия трудовой книжки с заверительной надписью работника кадровой службы «продолжает работать в настоящее время» становится недействительной.
Таким образом, ответ на вопрос, сколько действует копия трудовой книжки для получения кредита, нужно искать в информации конкретного банка об общих требованиях к предъявляемым документам и об интересующем клиента кредитном продукте.
Есть случаи, когда то или иное учреждение может потребовать от граждан, обратившихся к ним, копию трудовой книжки, которая должна подтвердить место И это может касаться не только каких-либо кредитных организаций и банков, но и, например, муниципальных учреждений — для оформления субсидии или если семья решилась на такую процедуру, как усыновление ребенка. Вот именно в таких ситуациях и возникает вопрос о том, где получить и как заверить копию трудовой книжки.
Далее рассмотрим, как заверить копию трудовой книжки в некоторых отдельных случаях. Многие учреждения относятся с особенной придирчивостью к этим бумагам. В такой ситуации нужно будет оформить документы соответствующим образом. Сначала необходимо изготовить дубликаты каждой странички (стоит отметить, что не так уж и важно, одна или две странички будут располагаться на одном отксерокопированном листе). Дальше делаются все те же записи, указывающие достоверность акта.
Последующим действием нужно прошнуровать все отксерокопированные листы трудовой книжки нитками и приклеить к ним с обратной стороны небольшой кусок белой бумаги (прямоугольник либо квадрат), на котором обязана находиться запись о численности листов. Поэтому каждую страничку нумеруют, ставят на этом прямоугольнике либо квадрате определенную цифру, должность, подпись заверяющего и печать работодателя.
Если у вас все же присутствует неуверенность в том, подойдет ли запрашивающей организации такая копия или нет, то необходимо обратиться непосредственно в эту компанию. Ее сотрудники расскажут, как заверить копию трудовой книжки, и выдадут образец правильно оформленного документа. После этого со спокойной душой можно идти к работодателю и просить предоставить необходимый акт.