Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила постановки в очередь на льготное жилье изменятся в Казахстане». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, состоящие в очереди на жилье от государства, могут приобрести квартиры от всех операторов государственной Программы развития регионов до 2020 года: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», ФН «Самрук-Казына».
Какое жилье вы можете получить?
По закону «О жилищных отношениях» претендент получит:
- от 15 до 18 квадратных метров полезной площади на человека;
- жилище не может быть меньше комнаты в общежитии или однокомнатной квартиры;
- для людей с вышеописанными медицинскими диагнозами в таком жилье предоставляется отдельная комната;
- если в семье есть беременная женщина со сроком больше 22 недель, площадь на нее могут дать больше, чем стандартные 15-18 кв.м.
Есть и технические требования, жилье должно быть:
- благоустроенным;
- с удобствами для инвалидов (если есть инвалиды в семье);
- находиться в черте города.
В каких направлениях жилищной госпрограммы участвуют очередники акимата?
В частности документы на квартиры от вышеуказанных операторов могут подать следующие категории очередников:
- многодетные семьи;
- неполные семьи;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- дети-сироты,
- дети, оставшиеся без попечения родителей;
- оралманы;
- государственные служащие,
- военнослужащие,
- сотрудники специальных государственных органов,
- работники бюджетных организаций.
- При несоблюдении без уважительных причин носителем дотации сроков использования сертификата права на него могут быть утрачены;
- Истечение срока действия сертификата начинается со дня его выдачи претенденту уполномоченным органом;
- Сертификат, по которому исчерпан срок действия, не будет принят банком;
- После получения именного документа управомоченное лицо в течение вышеназванных сроков должно обратиться в кредитно-финансовую организацию для открытия специального счета, на который будет перечислена субсидия (деньги с него невозможно снять, все операции по сделкам проходят только в безналичной форме);
- Если дотация реализуется на покупку недвижимого объекта без привлечения заемных средств банка, то после оформления соглашения купли-продажи с продавцом и перерегистрации триады прав, новый собственник (чернобылец) должен представить правоустанавливающие документы на ознакомление кредитно-финансовой организации, выступающей эмитентом счета, чтобы последняя оформила заявку в уполномоченное государственное ведомство для перевода причитающейся суммы субсидии на счет носителя права;
- Законодательный регламент не вносит ограничений на использование собственных средств поверх субсидии, которых может не хватать ввиду большей стоимости подходящего жилого объекта;
- Договор купли-продажи недвижимого объекта жилфонда, приобретаемый за счет соответствующего жилищного сертификата, в обязательном порядке должен содержать сведения об использовании указанной дотации в счет погашения выкупной стоимости. При отсутствии в договоре сведений о субсидии, банк оставляет за собой право отказать в перечислении государственных бюджетных средств по сделке;
- Договор с банком, по которому был открыт счет, как правило, заключается на период действия жилищного сертификата, после истечения установленного периода он будет закрыт. В исключительных случаях срок существования счета продлевается, например, если кредитор/ведомство не исполнил (о) по собственной вине обязанность по своевременному перечислению средств на имя чернобыльца;
- Носитель сертификата может в заявительном порядке заменить ранее предоставленный документ, если он не был использован за отведенный период, при этом должны быть соблюдены следующие условия:
- Наличие уважительных причин;
- Предоставление документов, подтверждающих факт неиспользования дотации (справка из банка о закрытии счета и отсутствие по нему операций по перечислению средств).
Украина. Здесь положение чернобыльцев регулируется Законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы» от 28.02.1991 г. № 796-XII. Отличий с российским законом очень мало. Льготники также делятся на категории, в соответствии с которой назначаются выплаты и компенсации. Но, в связи с тяжёлым положением бюджета Украины, надеяться на рост компенсаций не приходится.
Планируется ли вводить новые льготы чернобыльцам в 2022 году? Да. В начале февраля кабинетом министров был внесён на рассмотрение новый законопроект. Он призван повысить социальную защищённость ликвидаторов аварии в Чернобыле. Им будут увеличены регулярные выплаты. Повысятся пособия для инвалидов, потерявших здоровье из-за аварии на ЧАЭС. На увеличение выплат в бюджете зарезервировано не менее 520 миллионов рублей. Льготы чернобыльцам добровольно выехавшим из зоны отселения не увеличатся.
Государственная помощь вдовам чернобыльцев
- не учитывается длительность нахождения на иждивении мужа, время со дня его кончины или трудовой стаж;
- величина денежных выплат зависит от статуса ликвидатора;
- если мужчина умер не по причине болезни, вызванной воздействием радиации, довольствие его супруги составляет 125 % от социального – 5404 руб.;
- жены военных, погибших во время устранения последствий катастрофы, получают 200 % пособия по старости – 8647 руб.
- паспорта с отметкой о заключении брака;
- свидетельства о смерти супруга;
- удостоверения, подтверждающего «чернобыльский» статус;
- бумаг, заявляющих о родственной связи с мужчиной;
- трудовой книжки;
- удостоверения, подтверждающего собственную инвалидность или инвалидность мужа (при наличии);
- бумаг о владении землей, транспортным средством, недвижимостью;
- справки о проживании в одной из 4-х зон;
- справки о том, что умерший гражданин был военнослужащим, ликвидатором.
Какие льготы положены гражданам, пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС
- Право на улучшение жилищных условий;
- 50% оплата жилплощади;
- 50% оплата коммунальных услуг;
- Скидка 50% на топливо, предназначенное для отопления помещения;
- Гражданина не имеют право подвергнуть сокращению на рабочем месте;
- Внеочередное участие в кооперативах жилищного строительства, возможность получить в первых рядах садовый участок или место в гаражном комплексе;
- Обслуживание без очереди в поликлиниках, аптеках;
- Граждане имеют право получать медицинские услуги до наступления пенсионного возраста в тех медицинских центрах, за которыми они закреплены;
- Дети чернобыльцев устраиваются без очереди в детские дошкольные, школьные и санаторные учреждения;
- Первоочередное обеспечение местами в домах ветеранов, инвалидов и престарелых граждан;
- Трудоустройство на новом месте жительства после переезда без очереди. Кроме того, за гражданином сохраняется заработная плата в течение 4 месяцев и непрерывный трудовой стаж;
- Предоставление дополнительного отпуска по месту работы.
Где и как подать заявку?
В 2022 году подать заявление на получение государственного жилья можно исключительно через онлайн-обращение на сайте egov.kz.
Для подачи заявки нужно:
- зарегистрироваться в системе, пройти авторизацию и перейти в раздел «Недвижимость»;
- затем следует выбрать услугу «Постановка на учет и очередность, а также…» и кликнуть на «Заказать услугу онлайн»;
- далее нужно выбрать категорию «Постановка на очередь» и внести информацию во все предложенные системой поля;
- после этого заявку нужно подписать ключем ЭЦП.
Текущее состояние заявления можно отследить в личном кабинете. Для этого необходимо войти в раздел «История получения услуг». На рассмотрение заявления отводится 30 календарных дней. Результат приходит заявителю по истечении этого срока в виде смс-сообщения. Результатом может быть постановка на учет либо отказ в постановке.
Кто Такие Чернобыльцы
Дмитрий Баландин вышел в полуфинал чемпионата мира на своей коронной дистанции. Путин высказался о политической ситуации в Кыргызстане. Новости Самое читаемое Свежее В Турции стреляли в белорусского дипломата Васькина дача: кот «соорудил» себе летний дом из арбуза — смешное видео Опаснейший ядовитый паук обнаружен в доме на западе Казахстана Токаев поручил ужесточить наказание за браконьерство после нападения на егерей Дмитрий Баландин вышел в полуфинал чемпионата мира на своей коронной дистанции Все новости.
Прошло уже больше 30 лет со дня катастрофы. Из порядка 3 тысяч ликвидаторов из Северного Казахстана в живых остались всего человек. Все огнеборцы получили смертельные дозы радиации. Это были первые жертвы Чернобыля…. Позже эвакуировали население. Они собирали деньги, документы, драгоценности. Хорошие шубы, ковры резали ножами. Жители города забили свои холодильники деликатесами. Все это протухло, стоял страшный смрад.
«При наличии льгот, которые определены законом «О жилищных отношениях», гражданин имеет право на безвозмездную, бесплатную приватизацию. К примеру, это инвалиды I и II группы, чернобыльцы, лица, принимавшие участие в военных действиях в Афганистане, получившие увечья. А также ряд других категорий лиц, которые имеют право на безвозмездную приватизацию занимаемого ими жилья», — пояснила М. Байсугурова.
«Предоставление жилья осуществляется согласно закону в порядке очередности с той даты, с которой человек был прикреплен к этой очереди. В этом году в рамках тех объектов, которые были сданы в эксплуатацию, распределено 259 квартир среди тех, кто состоял в очереди», — сообщила корреспонденту медиацентра заместитель руководителя городского Управления жилья Мира Байсугурова.
Как получить квартиру чернобыльцу от государства в 2021 году
Чтобы разобраться с тем, как именно производиться расчет размера по сертификату на жилье для чернобыльца, необходимо все рассмотреть на примере. Если при этом проживание осуществляется на территории г. Москва и семья состоит лишь из супруга и супруги, то все выглядит следующим образом:
Один метр квадратный площади квартиры в 2020 году стоил 90.4 тысячи рублей. Этот размер установлен на основании приказа Министерства строительства России, который был подписан в апреле месяце. Для двоих членов семьи согласно установленным стандартам, положено 42 квадрата площади жилья. Стоит не забывать про повышающий коэффициент для столицы, который равен 1.2. Таким образом, все эти параметры должны быть перемножены между собой, в результате чего мы получаем следующую сумму:
42 (полагаемая площадь) * 1.2 (коэффициент повышения) * 90 400 = 4.556 млн рублей.
Именно такую сумму может получить чернобылей для себя и членов семьи, на основании полученного жилищного сертификата. Если будут иметься какие-либо дополнительные обстоятельства, дающие право на получение дополнительных метров площади, то ими следует воспользоваться в обязательном порядке, так как в последующем они не будут добавлены к общей сумме. Это говорит о том, что перечень документов, а также имеющихся льгот, должен предоставляться в полном объеме, чтобы не обделить себя.
Чтобы избежать возможных трудностей при расчете суммы по сертификату, лучше всего воспользоваться услугами квалифицированных юристов, которые не только помогут и подскажут набор документов для сбора, но и окажут помочь в обращении в уполномоченные органы.
Важно соблюсти сроки, в течение которых предоставленные сертификаты на жилье будут действовать и когда ими можно воспользоваться в полном объеме. С того дня, как он оказался на руках у чернобыльца, начинает истекать данный срок. Согласно нормативно-правовых актов, в течение двух месяцев сертификат должен быть предоставлен в банковскую организацию. Если данный срок будет пропущен, то документ признается недействительным и им воспользоваться уже никто не сможет. Да и сами представители банка его не смогут взять для исполнения, так как сроки не были соблюдены.
С момента получения сертификата имеется и семимесячный срок, когда необходимо оформить покупку недвижимого имущества. Но данный срок начинает истекать с того момент, когда вы обратились в банк и вам открыт счет. На данный счет перечисляются средства, которые и надо воспользоваться для приобретения квартиры.
Банковский вклад по сроку совпадает со временем действия сертификата. Но бывают случаи, когда он продлевается. Такое происходит, если банк вовремя не перечислил средства на открытый счет, нарушив сроки, или же сам вкладчик не зарегистрировал квартиру в установленном порядке.
Самое главное тут, — представить документ, подтверждающий факт того, что документы на квартиру были переданы для ее оформления и регистрации в уполномоченных органах.В этих бумагах указывается время, в течение которого будет произведена регистрация, а также когда будут оформлены все свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
При оформлении договора на приобретение квартиры, в нем должны быть указаны все пункты, играющие существенное значение. В первую очередь это касается указания сумм по оплате всей стоимости. Это касается не только использования самого жилищного сертификата для отдельных категорий граждан, но и собственных средств.
В договоре прописывается информация о том, что часть из всей суммы передана чернобыльцем самостоятельно, а оставшееся сумма будет перечислена на основании предоставленных ему субсидий в последующем.
Если вышеуказанных пунктов не будет указано при составлении договора по результатам сделки, то банк имеет полное право на отказ в предоставлении субсидий по жилищному сертификату. Так что к составлению договора следует подойти со всей ответственностью. Если самостоятельно справится с такой задачей вы не в силах, то тогда лучше всего обратиться к юристам, которые за определенную плату составят документ со всеми обязательными пунктами, в зависимости от конкретной ситуации.
Бесплатная Квартира Чернобыльцам 2021
В каждой ситуации определение размера дотаций происходит в индивидуальном порядке. Когда определяется размер сертификата, обращают внимание на такие факторы, как нормативы проживания, установленные в конкретном регионе. Стоимость на квадрат жилого помещения, которая установлена на рынке и состав семейства – необходимо принимать во внимание при расчетах. Оценивается то, есть ли основания, которые позволяют использовать указанные меры социальной поддержки.
Общее правило гласит, что при установлении норм жилых помещений применяются установленные на федеральном уровне стандарты. Для одного льготника это значение равно 33 квадратам. Если семейство состоит из пары лиц, то размер составляет 42 квадрата, если семья включает троих и более граждан, то на каждого отводится по 18 квадратов.
Желающие получить удостоверение чернобыльца должны воспользоваться этими правами. Эта процедура является добровольной, а не автоматической. Необходимо собрать документы и обратиться в конкретное учреждение.
- Министерство по чрезвычайным ситуациям или военные ведомства — сюда могут обращаться только военнослужащие, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
- Министерство местного самоуправления или Жилищная комиссия;
- МФЦ «Мои документы» — услуги «одного окна», которые принимают заявления от граждан и направляют их в соответствующий орган;
- Портал государственных услуг — если услуга доступна в вашем регионе.
Обратите внимание на дату регистрации. Если вы хотите получить сертификат в следующем году, вы должны подать заявление не позднее 1 июля текущего года. Ранее, предпочтительно с 1 января. Лист ожидания создается не сразу, а с течением времени. Поэтому рекомендуется подавать заявку заблаговременно.
Размер субсидии по жилищному сертификату
Субсидия исчисляется исходя из средней стоимости жилого помещения, определяемая в соответствии:
- с нормами жилой площади;
- со стоимостью одного квадратного метра жилья, установленной в конкретном регионе.
Рассмотрим более подробно. Стоимость одного квадратного метра определяется уполномоченным органом субъекта РФ, однако для некоторых регионов Постановление Правительства № 153 устанавливает повышенные коэффициенты, например: 1,2 – для Москвы, 1,1 – для Тюменской области и другое. Нормативная жилая площадь определяется:
- для одиноко живущих граждан – 33 кв. м;
- для семьи из 2-х человек – 42 кв. м;
- для семьи не менее чем из 3-х человек – 18 кв.м.
Важно! При наличии оснований, предусмотренных законодательством, дополнительно могут предоставляться 15 кв. м, например: если гражданин призван инвалидом.
Предоставление таких нормативов требует соблюдения следующих условий:
- если у лица, получающего сертификат, и членов его семьи отсутствует иная жилплощадь;
- при наличии у гражданина договора социального найма жилого помещения, он подлежит расторжению;
- при наличии у гражданина жилья без обременения, он передает его в собственность государства безвозмездно. В случае, если гражданин отказывается отчуждать жилое помещение, нормативы рассчитываются исходя из разницы между размером жилья. Однако, субсидия может быть не выплачена, если гражданин не отказался от квартиры, а общая площадь в которой он нуждается меньше 18 кв. м.