Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2022 ГОД». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда вы посещаете нотариуса впервые с целью оформить Наследство и получить свидетельство о праве владения квартирой, то стоимость услуги по составлению заявления о наследстве составляет несколько сотен рублей. После смерти родственника написать данное заявление следует не позже чем через полгода.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте |
100 руб. |
2 500 руб. |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
|
Об удостоверении тождественности фотографии |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
||
|
Об удостоверении времени предъявления документов |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
Размер платы за услуги правового и технического характера на 2022 год
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
|
№ |
Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услуги |
Плата за УПТХ 2022 г. |
Примечание |
|
1 |
Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества и (купля-продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.) а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению) б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению) |
а) 7 000,00 б) 7 000,00 |
При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины платы за УПТХ. Например, по договору 1/3 доля отчуждается несовершеннолетним, и 2/3 – его родителями. Исходя из того, что в сделке участвует две стороны, плата за оказание уптх для каждой из сторон составит 7000/2=3500 руб. Льгота для н/летнего составит 3500/3= 1 167 руб. (или 1/6 от общей суммы). К п.«б» в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000,00 руб. |
|
2 |
Удостоверение договоров (соглашений) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала. |
5 000,00 |
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе d отношении доли жилого помещения, приобретенной на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимаются однократно по большей стоимости. Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по оглашению. Например: если в Соглашении по МК включены элементы Соглашения о разделе имущества, то плата за УПТХ будет 9000,00руб. Если сторонами договора (Соглашения) являются 2 н/летних и супруги, то УПТХ рассчитывается так: 9000,00 руб.: размер доли н/летнего по МК * на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 9000 р. |
|
3 |
Удостоверение договоров ипотеки: а) жилого помещения, жилого дома с земельным участком, а также долей в праве общей собственности на жилое помещение, жилой дом с земельным участком, заключенных в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры или в обеспечение кредита(займа), предоставленного на реструктуризацию кредита (займа) на приобретение или строительство жилого дома, квартиры. б) долей в праве собственности на иное недвижимое имущество в) прочие договоры ипотеки |
а) 8 000,00 б) 8 000,00 в) 8 000,00 |
К п. «б»: если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. К п. «в»: если по одному договору закладывается более двух объектов недвижимости, за каждый дополнительный объект начиная начиная со 2-го, плата за УПТХ увеличивается на 3 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. |
При большом количестве наследников и наличии нескольких видов имущества, нотариус может выдать максимальное количество соответствующих свидетельств, взимая отдельную плату за каждое из них. Но обратите внимание, что при желании наследников, свидетельство на наследство может быть оформлено одно на всех и будет включать в себя все имущество.
Поэтому, если нотариус уверяет вас, что нужно по отдельному свидетельству на каждого человека и на каждый вид имущества – верить ему не стоит, он просто хочет заработать больше денег на вашем незнании закона, наследство может быть оформлено сразу на всех.
Итак, теперь вы знаете, сколько следует заплатить нотариусу при оформлении свидетельства про наследство, и как сэкономить на этой услуге.
Где можно оформить завещание?
Составить распоряжение в отношении находящегося в собственности имущества человек может у любого нотариуса. Если же наследодатель по каким-либо причинам (чаще всего вследствие неудовлетворительного состояния здоровья) не имеет возможности добраться до ближайшей нотариальной конторы, то стоит вызвать такого специалиста на дом. При этом, заверяя последнюю волю лица у него дома, нотариус должен придерживаться вышеуказанных правил. Помимо этого, в комнате, где будет составляться завещание, не должны присутствовать посторонние лица. Здесь могут находиться наследодатель, нотариус, свидетели, если имеется в этом необходимость, то переводчик, а также рукоприкладчик.
Важно! Если в момент изложения последней воли наследодателя будут присутствовать наследники, то такой документ может быть признан нелегитимным в установленном порядке. С этой целью заинтересованное лицо вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
Текст завещания может быть составлен наследодателем заранее, еще до приезда нотариуса. Но, если в нем будут содержаться неточности правового характера, то все придется переписывать заново. Поэтому лучше дождаться специалиста, который разъяснит наследодателю его права, а также подскажет, как правильно изложить в письменном виде свою последнюю волю.
Какой процент берет нотариус за оформление наследства?
Необходимо сразу уточнить, что оплата услуг нотариуса при вступлении в наследство устанавливается им не самостоятельно, а регламентируется Налоговым кодексом. Статья 333.24 НК РФ содержит размеры государственной пошлины, взимаемой за совершение нотариальных действий. Она обязательна для исполнения нотариусами на всей территории Российской федерации и, следовательно, одинакова в любом городе. Размеры госпошлины (другое ее название: нотариальный тариф) установлены в процентах от стоимости наследственного имущества.
Помимо госпошлины, лица желающие оформить наследство, оплачивают непосредственно работу нотариуса, который занимается наследственным делом в течение 6 месяцев. Эта плата за технические и правовые услуги — УПТХ, и она также не является произвольной. Ее размер пересматривается один раз в год областной нотариальной палатой и устанавливается на территории нотариального округа. Поэтому сумма может незначительно отличаться в разных областях России, но она будет одной и той же в любой нотариальной конторе населенного пункта.
Правовые и технические услуги включают множество действий, производимых нотариусом в рамках оформления наследства. Это запросы в банки, иные организации, размещение объявлений об открытии наследства в печатных СМИ и на электронных ресурсах, заполнение документов для оформления наследственного дела, составление и выдача свидетельства о праве на наследство.
Сколько составляет госпошлина и сумма УПТХ нотариусу за оформление наследства в Москве в 2022 году показано в таблице 1. Общая сумма зависит от вида имущества, количества наследуемых объектов и числа наследников и степени их родства с умершим наследодателем. Оплата производится по договоренности между наследующими лицами.
|
Форма имущества, родственные отношения |
Нотариальный тариф (госпошлина) в соответствии с НК РФ, руб. |
Размер УПТХ, руб. |
Примечание |
|
Объекты недвижимости, включая доли в праве собственности |
|||
|
Близкие родственники, входящие в 1–2 очередь наследников (супруги, дети, родители, братья и сестры) |
0,3 % (общая сумма не более 100 тыс.) |
7 000 |
УПТХ рассчитывается отдельно на каждый объект. Если свидетельство о праве на наследство выдается на несколько человек, за каждого последующего наследника (со 2-го) дополнительно уплачивается 2 000 р. |
|
наследники с третьей и далее очереди, а также не связанные с умершим кровным родством |
0,6 % (максимальный размер 1 млн ) |
||
|
Денежные средства (на банковских счетах, в виде пенсий, зарплат, страхового возмещения) |
|||
|
Для всех наследников при сумме |
Размер УПТХ одинаковый, независимо от количества наследников, указанных в свидетельстве. |
||
|
До 10 тыс.р. |
|||
|
От 10 тыс. до 100 тыс. р. |
1 000 |
||
|
Более 100 тыс. |
3 500 |
||
|
Другие виды наследственного имущества (транспорт, вещи, предметы, патенты и т.д.) |
|||
|
Госпошлина при оформлении наследства у нотариуса рассчитывается в процентах аналогично недвижимости |
3 900 |
Сумма УПТХ рассчитывается за каждый объект. Число лиц в свидетельстве значения не имеет. |
Таблица 1.
Процент и размер госпошлины за вступление в наследство
Сумма сбора определяется законом и зависит от степени родственных отношений и цены имущества. Уменьшение налоговой ставки предусмотрено только для льготной категории претендентов.
Размер пошлины в 2022 году
| № п/п | Фиксированная ставка | Плательщики | Предельная сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 0,3% | Родители, дети супруги, братья и сестры | 100 000 р. |
| 2 | 0,6% | Другие правопреемники | 1 000 000 р. |
Чем регулируются нотариальные тарифы?
Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий установлен в ст. 333.24 НК РФ. Пошлину необходимо оплачивать только в случаях, когда участие нотариуса предусмотрено законом. Например, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», договор купли-продажи доли в квартире нужно удостоверить нотариально.
Для тех случаев, когда закон не предусматривает участие нотариуса, стоимость нотариальных услуг закреплена в ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Например, если граждане заключают договор дарения, к нотариусу идти необязательно, но тем, кто хочет обезопасить сделку, придется заплатить по тарифу.
Что касается услуг правового и технического характера, то их стоимость утверждает нотариальная палата соответствующего субъекта на основании размеров, устанавливаемых ежегодно Федеральной нотариальной палатой.
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
|
Нотариальное действие |
Тариф по НК |
Услуги ПиТХ |
|
|
1 |
Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.): не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению |
||
|
супругу, родителям, детям, внукам |
а) до 10 000 000 руб. вкл. |
3 000 руб. плюс 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); |
8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб. |
|
б) свыше 10 000 000 руб. |
23 000 руб. плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; |
8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб. |
|
|
другим лицам в зависимости от суммы договора: |
а) до 1 000 000 руб. вкл. |
3 000 руб. плюс 0,4 % суммы сделки; |
8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб. |
|
б) свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл. |
7 000 руб. плюс 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; |
8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб. |
|
|
в) свыше 10 000 000 руб. |
25 000 руб. плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жил. помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 руб. |
8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб. |
|
|
2 |
Договор купли-продажи доли в праве общей собственности другому лицу, договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подлежащие обязательному нотариальному удостоверению) |
0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. |
7 700 руб. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб. |
|
3 |
Договор (соглашение) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала. |
— 500 руб. — 1000 руб., если содержит элементы брачного договора |
— 6000 руб. — 11 000 руб. Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретенной на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости. Несовершеннолетние освобождаются от УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по Соглашению. |
За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается.
|
25*. |
Удостоверение завещаний, кроме указанных ниже |
100 руб. |
2 400 руб. |
|
26. |
Удостоверение завещания а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда б) совместное завещание супругов |
а) 100 руб. б) 100 руб. |
а) 21 500 руб. б) 4 500 руб. В случае, если завещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей стоимости |
|
27. |
Принятие закрытого завещания |
100 руб. |
3 000 руб. |
|
28. |
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение завещания |
300 руб. |
3 000 руб. |
|
29. |
Распоряжение об отмене завещания |
500 руб. |
500 руб. |
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
|
38. |
Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство). Выдача нотариусом |
отсутствует |
1 500 руб. Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу |
|
39. |
Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания |
Как прочие нотариальные действия — 100 руб. |
2 000 руб. |
Как оформить дарственную через МФЦ
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ становится актуальным перед многими собственниками недвижимости, которые решили подарить жилую площадь кому-либо. Все хотят сделать это максимально просто, без больших очередей – самым легким способом можно считать возможность оформить дарственную через МФЦ. Но нужно иметь в виду, что сделать это дистанционно, на расстоянии – не получится, обе стороны сделки должны прийти в центр лично, с пакетом документов, чтобы выполнить оформление дарственной на квартиру через МФЦ. Обязательно с собой нужно взять паспорт – оригинал и сразу копию. Как приедете в центр, на входе нужно взять талончик на услугу по кадастровому учету, и ждать своей очереди. Когда она подойдет, чтобы решить вопрос как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, нужно подать пакет готовых документов. Сотрудник центра некоторое время проверяет их, после вы получаете расписку о том, что услуга выполнена и вам нужно ожидать оформления всех бумаг.
Оформить дарственную через МФЦ несложно, удобна процедура тем, что вы можете выбрать центр, который находится не по вашему месту жительства, а просто в удобном для вас районе, например рядом с работой. Перед визитом обязательно перезвоните и уточните, занимается ли это отделение вопросами с жилищным фондом. Если вы стали собственником ранее зарегистрированного жилья, документ на которое был нотариально удостоверен, то договор о дарении вы можете предоставить уже с официальной пометкой из Российского реестра и плюс к нему выдать справку из ЕГРН с готовой печатью от государственного органа.
К кому лучше обратиться: к частному или государственному нотариусу?
Нотариальную помощь можно получить в государственной конторе либо у нотариуса, который занимается частной практикой. Оба специалиста имеют равные права и ответственность, что означает одинаковую юридическую силу оформленных документов как у частного, так и у государственного нотариуса. Что касается оплаты, то и здесь нет разницы: клиенты смогут получить лишь платные услуги у обоих специалистов. Некоторые различия могут быть по цене. В зависимости от необходимой услуги, стоимость может несколько отличаться, в пользу государственной или частной конторы.
Главное различие между государственным и частным специалистом – это то, что государственная контора уступает частной в качестве и времени. Большой поток людей у государственного служащего в большинстве своем исключает возможность внимательного обслуживания и быстрого оформления документов. Частник же, в свою очередь, уделяет особое внимание каждому клиенту и предоставляет готовые документы в кратчайшие сроки.