Кредит Рефинансирование от Металлинвестбанка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит Рефинансирование от Металлинвестбанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Металлинвестбанк рефинансирует ипотеку в сумме, которая не превышает 70-90% оценочной цены недвижимости. Заём для Москвы, Московской области даётся в пределах 0,5 – 25,0 млн. руб. Для остальных регионов от 0,250 – 10,0 млн. руб. Срок кредитования рассчитан не более, чем на 15 лет.

Программы ипотечного кредитования

Кредитные продукты помогают получить займы на покупку:

• Строящегося жилья;
• Готовых жилых объектов;
• Загородной недвижимости;
• Апартаментов;
• Жилья в формате ДОМ.РФ.

Металлинвестбанк проводит рефинансирование ранее взятых ссуд, действует практика получения кредита под залог недвижимости.

Особенности региональных программ представлены следующей таблицей:

N/N	Вид программы	Начальный взнос (в % от цены жилья)	Сумма ипотеки (миллионы рублей)	Срок погашения (в годах)
1.	Новостройки	от 10	Не более 12,0	Менее 20
2.	Вторичка	От 10	От 0,250 до 12,0	От 1-20
3.	Загородное жильё	От 30	Не более 25,0	До 25
4.	Апартаменты	От 10	До 5,0	1-25
5.	ДОМ.РФ	От 20	0.5 – 10,0	До 30
6.	Рефинансирование	От 10	10,0	1-15
7.	Покупка жилья под залог недвижимости	Нет	0,250 до 25,0	1-15
8.	На ремонт под залог жилья	Нет	До 3,0	1-15

Проводится акция получения кредита без первоначального взноса. Она была успешно проведена в 2018 году,планируется в 2019 году. Подробности можно узнать на сайте кредитора.

Приведённые в таблице процентные ставки служат базой, которая может быть снижена или повышена.

Ипотека без первоначального взноса стала еще доступнее

Размер первого взноса по стандартной ипотеке — это 10 % от стоимости жилья. Далеко не для всех кредитополучателей это посильная сумма. По неофициальной статистике, для большинства семей «нулевая ипотека» является единственным шансом приобрести жилье.

С недавнего времени ипотека без первоначального взноса в Металлинвестбанке стала еще выгоднее — ставки по этому банковскому продукту максимально снижены и являются едва ли не самыми низкими по стране.

Металлинвестбанк выдает жилищные кредиты на покупку недвижимости без первого взноса и на первичном, и на вторичном рынке жилья.

Примечательно то, что процентная ставка может быть еще дополнительно уменьшена в рамках Программы лояльности для партнеров Банка, не являющихся кредитными учреждениями, суть которой заключается в привлечении новых клиентов.

Более подробно с условиями программы можно ознакомиться на официальном сайте Металлинвестбанка.

Ипотека по двум документам

В Металлинвестбанке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:

Минимальный первый взнос	От 10%.
Надбавка к ставке	1%. Не применяется при ПВ более 30%.
Ограничение по сумме	Нет.

Страхование	По тарифам страховщика, при отказе +1% к ставке
Оценка	2500 для вторички
Аккредитив	1000
Госпошлина за регистрацию права	2000 рублей, обязательно для вторички
Нотариальные расходы	Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки	При необходимости по тарифам банка
Комиссия за безналичный перевод продавцу	Нет
Сервис электронной регистрации	Нет
Сервис безопасных расчетов	Нет

Как выбрать лучшие условия рефинансирования

При оформлении потребительского перекредитования ипотечного займа рекомендуется обращать внимание на следующие характеристики нового договора:

• Процентная ставка. Один из ключевых критериев выбора. Рекомендуется остановиться на предложении, по которому процент будет отличаться на 1-2% годовых или больше.
• Требования банка. Если клиент не соответствует базовым требованиям кредитора, заявку отклонят. Это негативно скажется на кредитной истории.
• Дополнительная страховка. Страхование связано с дополнительными расходами, без него договор рефинансирования ипотеки не одобрят. Можно выбрать тот же банк для повторного заключения договора со старой страховкой.
• Документы. Некоторые банки одобряют перекредитование ипотеки по двум документам. Клиенту не понадобится повторно собирать справки.
• Дополнительные бонусы. Часто заемщики подпадают под программы с господдержкой на покупку жилья, но по существующему кредитному договору нельзя изменить условия. С господдержкой работают Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ и другие крупные организации.

Какое жилье можно купить по «Семейной ипотеке»

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Ипотечные программы в Металлинвестбанке

Ипотечные программы Металлинвестбанка представлены несколькими продуктами. Они формировались на протяжении многих лет, поэтому на сегодняшний день максимально актуальны и привлекательны. Для поддержания спроса специалисты компании проводят регулярный мониторинг рынка и вносят поправки, чтобы продукты всегда оставались востребованными.

Программы:

1. «Новые возможности+». Данная программа относится к категории нецелевого финансирования. Для получения до 10 млн рублей необходимо предоставить собственную недвижимость в качестве залога. Кредитный договор может быть заключен на срок до 30 лет. При этом процентная ставка при сроке до 5 лет составляет 11%, а больше 5 лет – 12,5%.
2. «Коммерческая ипотека». Из названия данной программы можно легко понять, что осуществляется финансирование покупки коммерческой недвижимости. Размер процентной ставки (от 12% до 13%) зависит от суммы первоначального взноса. Заёмщик может рассчитывать на получение кредита на сумму до 30 млн рублей.
3. «Ипотечный кредит на приобретение готового жилья». Стандартная ипотечная программа в Металлинвестбанке, которая есть у всех банковских организаций. Она позволяет купить квартиру в уже сданном доме и сразу переехать в новое жилище. Размер процентной ставки – от 10% до 10,5%. При этом её размер может быть снижен на 0,1% при оформлении электронной регистрации. На срок до 30 лет заёмщик может получить ссуду на 25 млн рублей.
4. «Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья». Аналогичный предыдущему вариант, только он позволяет купить квартиру в доме, который находится на стадии возведения. При этом рассматривать можно только те объекты, которые аккредитованы Металлинвестбанком. Также здесь не действует акция по снижению процентной ставки при наличии электронной регистрации.
5. «Ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости». Эта ипотека от Металлинвестбанка подходит большим семьям, которые не хотят тесниться в маленькой квартире. Она позволяет купить сразу целый дом, в котором все будут чувствовать себя комфортно. Максимальная сумма кредитования прежняя – 25 млн рублей. При этом размер процентной ставки выше – от 12% до 13%. Это связано с более низкой ликвидностью загородных домов по сравнению с квартирами.
6. «Ипотечный кредит под залог недвижимости». По условия данная программа полностью схожа с «Новые возможности+». Только в данной ситуации кредит выдаётся на приобретение новой недвижимости или осуществление ремонта в уже имеющейся.
7. «Кредит на приобретение апартаментов». Ввиду распространившейся моды в России на апартаменты, Металлинвестбанк разработал специальную ипотечную программу для финансирования приобретения такой недвижимости. Размер процентной ставки такой же, как при покупке простой квартиры. Другие банковские организации при выдаче займа на осуществление такой сделки устанавливают более высокую процентную ставку ввиду низкой ликвидности апартаментов на российском рынке.
8. «Рефинансирование». Многие клиенты, оформив ипотеку в другом месте, узнают о выгодных условиях этой компании и хотят внести изменения. Данная ипотечная программа Металлинвестбанка позволяет это сделать. Рефинансирование осуществляется по ставке от 10% до 10,5%. Конечный показатель зависит от суммы остатка по текущему кредиту. Также есть ряд условий по коэффициенту «кредит/залог», по которым организация принимает решение: сотрудничать с тем или иным заёмщиком или нет.

При оформлении ипотечного кредита банк выдвигает требования по оформлению страхования на недвижимость. Обязательным является получение полисов на защиту от утраты и повреждения, а также от потери собственности. Последнее обязательно для программ покупки готового жилья только в том случае, если прежний владелец получил недвижимость в собственность по договору дарения и с того момента прошло менее 3-х лет.

Необязательным условием является оформление страховки рисков смерти и утраты дееспособности. При этом страхования компания должна соответствовать критериям Металлинвестбанка. Как правило, персональный менеджер рекомендует, какие именно организации можно рассмотреть для оформления полиса.

Необязательность такого страхования лишь гласная. В большинстве случаев заёмщики идут на это, так как при отсутствии полиса процентная ставка автоматически возрастает на 1%. Но даже в такой ситуации при первоначальных ставках ипотечный кредит в Металлинвестбанке остаётся выгодным по сравнению с конкурентами.

Как оформить ипотеку в Металлинвестбанке

Процесс оформления ипотеки в Металлинвестбанке простой, не занимает много времени. Состоит из нескольких этапов, которые могут быть закрыты в течение нескольких дней.

В первую очередь, требуется подача первоначальной анкеты. В ней заполняются основные данные заёмщика. Сделать это можно в отделении банка, если оно находится в шаговой доступности. В противном случае осуществляется через официальный сайт Металлинвестбанка.

Анкета рассматривается в течение одного рабочего дня. При положительном решении банка с клиентом связывается специалист, который назначает удобные дату и время, в которые необходимо явиться в ближайшее отделение банка для подписания предварительного договора и сбора всех документов.

После подачи всех документов, рассмотрение заявки осуществляется в течении 4-7 рабочих дней. Но это при условии, что заёмщик не планирует пользоваться льготными программами в рамках ДОМ.РФ или материнским капиталом.

Если клиент работает в организации, которая является официальным партнером Металлинвестбанка, то на рассмотрение заявки отводится до 3 рабочих дней. Сниженный срок связан с повышенной лояльностью к таким заёмщикам и меньшим пакетом документов.

При использовании льготных программ или материнского капитала на рассмотрение заявки уходит до 5 рабочих недель. Это связано с особенностью взаимосвязи банков с Пенсионным фондом России.

Если заявка одобрена, то дальше процедура осуществляется по следующему алгоритму:

• выбирается интересующая квартира или дом для приобретения;
• оформляются документы купли-продажи, в которых указываются тип и сроки расчета;
• оформляется страховой полис;
• заключается кредитный контракт с Металлинвестбанком, в котором прописаны все условия и график платежей;
• продавец получает первоначальный взнос.

Остальные средства продающая сторона получает уже после переоформления недвижимости. На этом оформление ипотечного кредита в Металлинвестбанке заканчивается. Остаётся лишь своевременно вносить платежи.

Если же вы ещё не подобрали оптимальную для себя программу ипотечного кредитования, то лучше не спешить. Стоит выбрать самый выгодный вариант. Помочь в этом может наш ипотечный калькулятор. С помощью него можно легко рассчитать общую стоимость ипотеки и размер ежемесячного платежа.

Ипотечный калькулятор Металлинвестбанка

Сумма кредита
Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

Дата

Тип

Сумма/ставка

График

Таблица

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

Преимущества ипотеки с господдержкой в Металлинвестбанке

Все заёмщики, уже сотрудничающие с компанией, отмечают индивидуальный подход специалистов организации. Это позволяет прийти к оптимальному ипотечному решению, подстроенному под все особенности и возможности заёмщика.

На первых местах стоит и оперативность работы. Обычно менеджеры офиса рассматривают первичную заявку в течение нескольких часов. Такая скорость позволяет потенциальному клиенту быстро начать сбор необходимых документов для получения ипотечного кредита.

Даже если у человека нет опыта в экономических вопросах, специалист компании, закрепленный за ним, поможет решить все трудности. В обязанности сотрудников входит оперативное консультирование заёмщиков и помощь в подборе оптимального продукта.

К основным плюсам работы с организацией относят:

1. низкая процентная ставка по ипотеке с господдержкой в Металлинвестбанке;
2. первоначальный взнос начинается от 20% от стоимости выбранного объекта;
3. компания сотрудничает с большим количеством крупных застройщиков, что открывает клиенту большой выбор недвижимости;
4. есть возможность рефинансировать текущий кредит под условия программы с господдержкой (если выполняются основные требования).

Чтобы убедиться в высоком качестве обслуживания Металлинвестбанка, достаточно ознакомиться с отзывами в интернете. Они есть на всех крупных сайтах, носят в основном положительный характер.

Ипотека от Металлинвест характеризуется доступным размером платы за пользование заемными средствами. Ставка зависит от размера первоначального взноса. Для удобства, установленные процентные ставки представлены в табличном формате.

Наименование программы	Размер первоначального взноса, %	Ставка, %
Ипотечный кредит 10,5%	от 10 5-99,9	10 10,5
На приобретение готового жилья	10-9,99	11.75
20-30	1.5
от 30	11
На покупку строящейся недвижимости	10-19,99	11.75
20-30	11.5
от 30	11
На покупку жилья за городом	от 30	14.0
30-50	13,5
от 50	13
Ипотека под залог недвижимости на приобретение жилья	до 50	13.5
от 50	14
Ипотечная ссуда на ремонт под залог имущества	до 50	14.5
от 50	14,5
На покупку апартаментов	10-19,99	11.75
20-30	11.5
от 30	11

Преимущества и недостатки рефинансирования в Россельхозбанке

Очень удобно рассмотреть и проанализировать все плюсы и минусы данной финансовой услуги РСХБ в виде таблицы.

Преимущества	Недостатки
Выгодно, если разница в процентной ставке с другим банком составляет 1-2%	Высокие годовые процентные ставки для первичных (непостоянных) клиентов банка
Возможность уменьшить расходы по выплате ипотеки	Относительно долгое рассмотрение заявок – 5 рабочих дней
Отсутствуют комиссионные сборы за обслуживание и оформление рефинансирования	Обязательное страхование недвижимости
Клиент может самостоятельно выбрать схему выплат по кредиту – дифференцированную или аннуитетную
Возможно проведение акций, позволяющих снижать ставку до -0,5% в год.
Предусмотрено досрочное погашение ипотеки без любых ограничений

Во-первых. При рефинансировании кредитов других банков в Металлинвестбанке, возможно получить дополнительные средства, в размере до 150% от суммы рефинансируемых кредитных обязательств, но не более 1 500 000 руб. Например, если для погашения задолженности по рефинансируемым кредитам Вам требуется 300 000 руб., Вы можете запросить сумму в размере до 750 000 руб., из которых 300 000 руб. будут перечислены в безналичной форме на счета погашаемых кредитов, а 450 000 руб. будут выданы Вам через кассу банка.

Во-вторых. Металлинвестбанк может попросить Вас выполнить какие-либо дополнительные условия, необходимые для получения кредита, например: предоставить справки о погашении каких либо кредитов, или займов МФО. Данный банк не относится предвзято к клиентам, которые пользуются микрозаймами, если платежеспособность клиента позволяет получить кредит, он его получит.

В-третьих. В банке достаточно мягкий подход к оценки кредитной истории клиента. Кредитная история анализируется только за последние 3-и года, а не за весь период. Допускается до шести просрочек продолжительностью до 1 месяца и 2-ух просрочек продолжительностью до двух месяцев. По рефинансируемым кредитам, за последние 6 месяцев просрочек быть не должно!

В-четвертых. Рефинансирование кредитных карт. Металлинвестбанк, не возражает против перекредитования кредиток других банков, что с выгодной стороны отличает его от многих кредитных учреждений страны. Для рефинансирования кредитной карты, достаточно предоставить только справку с информацией об остатке задолженности.

В-пятых. В Металлинвестбанке возможно получить кредит даже с действующими просрочками и плохой кредитной историей. При просрочках до 30 календарных дней, можно договориться на «отлагательное условие», предусматривающее, предоставление документа, у регулирующий просрочку. А кредиты Сбербанка вообще не доступны для Металлинвестбанка, о них можно попросту не говорить.

Выданный кредит можно досрочно погасить. Частичное погашение возможно только в дату внесения очередного платежа. Производится перерасчет остатка долга и устанавливается новый размер ежемесячного платежа. Для полного погашения необходимо предупредить кредитодателя за пять рабочих дней путем написания заявления с уточнением даты погашения и суммы. При несоблюдении данного условия в досрочном погашении могут отказать.

Условия рефинансирования ипотеки в «Металлинвестбанке» в 2020 году

«Металлинвестбанк» предлагает рефинансировать ссуду размером не более 70% (90%) от оценочной стоимости дома (квартиры). Сумма займа для Москвы, МО составляет 500 000 — 25 000 000 рублей, для других регионов 250 000-10 000 000 рублей. Срок 1-15 лет. Форма погашения — аннуитетная.

Дополнительные условия:

• заключение договора в офисе банка;
• предоставление денег — на счет;
• комиссия за перевод средств — нет;
• принятие решения — от 3 до 5 рабочих дней;
• при несвоевременном внесении обязательного платежа: штраф за неуплату в размере 20% либо пеня — 0,1% от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки (зависит от условий договора).

Услуга перекредитования ипотеки предоставляется на имущество с оформленными правами собственности, расположенное в регионе присутствия «Металлинвестбанка». Рефинансированию подлежат займы, выданные в рублях. Расходы на проведение процедуры включают оплату государственной пошлины, нотариальных, страховых услуг. За операции с деньгами на счету клиента комиссия не взимается.

Условия едины для жителей всех городов РФ, включая Павлово, Кунгур, Пермь, СПб, Москву.

Похожие записи:

• Как снять деньги с карты Кукуруза без комиссии
• Порядок назначения и выплаты пособий
• Льготы ветеранам труда в 2023 году в Москве и московской области