Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа имущества банкрота через торги». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае, если в собственности гражданина находится только доля, которая выставляется на торги – второму собственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа от преимущественного права выкупа или отсутствия его волеизъявления в течение 30 дней с даты получения предложения, имущество должника подлежит реализации победителю торгов.
Этапы проведения торгов
Проведение торгов проходит в 3 этапа:
1. Первичные торги – этап, который проходит в форме аукциона на повышение цены (то есть победителем станет тот, кто предложит наибольшую цену). Первоначальная стоимость имущества обычно является среднерыночной. Сумма, на которую будет повышаться стоимость имущества, или по-другому – шаг аукциона, устанавливается финансовым управляющим в положении, так же, как и срок проведения. Обычно срок составляет – 1 месяц.
На данном этапе выигрывает тот покупатель, который предложит наибольшую цену, от установленной первоначальной.
2. Повторные торги – этап, который состоится в том случае, если имущество не получилось реализовать на первом этапе. Стоимость имущества здесь снижается на 10 %. Процедура не отличается от первичных торгов, срок также составляет 1 месяц.
3. Публичные торги – завершающий этап торгов. Проводится в случае, если повторные торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Финансовый управляющий выставляет имущество на открытые торговые площадки (Авито, Циан и другие). Цена имущества на данном этапе стартует с рыночной и снижается каждые 3-7 дней на 10%. Срок и сумма снижения стоимости предусматривается Финансовым Управляющим в положении о торгах.
Результатом торгов является заключение договора купли-продажи и передача имущества новому собственнику.
Пример реализации автомобиля в 3 этапа
Финансовый Управляющий выявил у гражданина М. автомобиль. Оценив его стоимость, было подготовлено положение о торгах с начальной стоимостью в 350 000 рублей.
После утверждения Судом положения Финансовый Управляющий сделал объявление в газете «КоммерсантЪ» и в ЕФРСБ.
Срок первичных торгов был установлен с 10.10 по 10.11 – заявок за этот период не поступило, торги признаны несостоявшимися.Повторные торги были назначены на период с 15.11 по 15.12, стоимость авто была установлена 315 000 рублей –подана единственная заявка на торги, но покупатель отказался выкупать авто, торги также признали несостоявшимися.
20.12 – автомобиль был выставлен на Авито, стоимость составляла 350 000. Каждые 3 дня цена падала на 10%. 26.12, когда стоимость авто была 283 500, нашелся покупатель и 28.12 был заключен договор – купли продажи с передачей документов и ключей.
Таким образом, автомобиль был реализован только с 3 этапа торгов, по стоимости ниже заявленной в самом начале. Торги длились более 2 месяцев.
Однако, это не значит, что имущество не будет реализовано с 1 или 2 этапа. Все зависит от ликвидности.
Особенности реализации залогового имущества банкрота.
При реализации залогового имущества, вне зависимости от того, движимое это имущество или недвижимое, готовить положение и проводить торги наравне с Финансовым управляющим может и сам кредитор, за которым зарегистрирован залог.
Существенное отличие данного вида торгов в том, что 70-80% денежных средств, которые выручены после продажи такого имущества будут переданы залоговому кредитору, требования которого, являются преимущественными перед другими кредиторами.
Пример из практики:
Гражданин Д. обратился в Суд с заявлением о банкротстве. В описи кредиторов было указано 4 кредитные организации, в том числе банк, в котором оформлена ипотека, общая сумма по кредитам составляла 5 400 000. Также у Гражданина Д. была задолженность по алиментам в размере 350 000.
У Гражданина Д. на торгах реализовывалась ипотечная квартира. Положение о торгах готовил банк кредитор, оценку имущества также проводил банк. Имущество оценили в 3 000 000 рублей.
После реализации 2 400 000 рублей распределяются залоговому кредитору – 80%. Оставшиеся 20% (то есть 600 000 рублей) делятся на две группы.
Одна часть распределяется Финансовому Управляющему в качестве расходов по реализации и вознаграждению. Вторая часть распределяется между кредиторами первой и второй очереди, то есть 300 000 будет распределено супруге в качестве алиментов.
В последнее время, появляется Судебная практика, которая позволяет после реализации залогового имущества (которое является единственным для должника), часть денежных средств, оставшихся после распределения кредитору и Финансовому Управляющему, оставить за должником, минуя остальных кредиторов. Данные денежные средства должник может потратить на приобретение жилья.
Срок реализации имущества должника приставами
После вступления в законную силу решения суда о взыскании задолженности и поступления в ССП исполнительного листа, должностное лицо ССП возбуждает исполнительное производство и производит розыск имущества.
В течение месяца со дня розыска имущества оно должно быть оценено самим приставом или с привлечением специалиста (если его предварительная стоимость более 30 т.р.).
Далее в срок, не превышающий 20 дней (но не менее 10) имущество передается для реализации. Принятие имущества производится в срок, не превышающий десять дней.
Первично имущество должно быть реализовано в течение месяца, по истечение данного срока его стоимость снижается на пятнадцать процентов, а если и в этот срок не найдется покупатель, то имущество предлагается кредитору в качестве средства погашения задолженности. При этом стоимость этого имущества должна быть ниже оценочной на 25%.
Если и взыскатели не захотят принимать имущество в качестве погашения долга, то его передают собственнику. Таким образом, общий срок реализации имущества составляет 3-и месяца (условно конечно).
Что такое процедура реализации при банкротстве?
Процедура признания человека банкротом предполагает несколько возможностей расплатиться с кредиторами: реструктуризация долгов гражданина, заключения мирового соглашения с кредиторами или реализация имущества.
В большинстве случаев к должникам применяется именно последнее. Поэтому важно разобраться, что это значит, какие особенности данной процедуры предусматривает закон.
Понятие реализации имущества введено Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ, который является дополнением к Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» и сохраняется в текущей редакции. Статья 2 этого документа характеризует эту процедуру так: «Реализация имущества гражданина — реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов и освобождения гражданина от долгов»
Если говорить простыми словами, то это продажа имущества должника с публичных торгов и погашение долга за счет вырученных средств.
Конечно процедура весьма нежелательна для самого должника, а его главной целью является списание долгов и освобождение от исполнения обязательств перед кредиторами. Давайте разберемся как этого можно достичь? Прежде всего нужно разобраться какое имущество может подпадать под реализацию.
Что необходимо для участия в торгах
При желании поучаствовать в оглашенном аукционе по банкротству физических лиц, гражданам достаточно выполнить определенные условия:
- Успеть направить заявку. Претенденту изначально следует дать заявку на прием участия в распродаже имущества. Оформляют документ на специальном бланке. Сделать это следует в двух вариантах.
- Заключение соглашения относительно вносимого задатка. Бумагу оформляет претендент и организатор распродажи. В ней указывается величина суммы, которую участник перечисляет организатору на предоставленный ним расчетный счет. Перечисленная сумма выступает в качестве гарантии, обеспечивающей выполнение участником условий проводимой акции. Также задаток гарантирует выкуп объекта аукциона в случае его выигрыша участником.
- Предоставление платежного поручения. Документ предоставляется организатору в оригинале. На нем обязана присутствовать отметка банка об осуществлении перевода. Подавать бумагу стоит не позже, как последний день для подачи заявок.
- Постановка начальной стоимости объекта. Сумму назначает комитет. Также это может делать собрание кредиторов. Обязательно берется в расчет меновая цена продаваемых активов. Устанавливается стоимость благодаря отчету по оцениванию имущества. Начальная цена, которую назначают, всегда ниже средней.
Этапы ведения аукциона
При осуществлении торгов по банкротству физических лиц специалисты отличают 3 этапа. Рассмотрим их детальней:
- I этап. Именуют его первичными торгами. Является он начальным этапом. За этот период участники вправе сделать ставки с целью повышения стоимости объекта продажи. Величину шага для подъема стоимости лота определяется заранее условиями торгов. Принятие каждого последующего шага осуществляется системой по прошествии получаса после предыдущего.
- II этап. Называют этот период повторными торгами. Проводят их, когда проведенный аукцион признан по конкретным причинам несостоявшимся. При осуществлении распродажи повторно стоимость лота ставится ниже предыдущей на 10%.
- III этап. Когда первый, второй аукционы признают несостоявшимися, назначают ведение публичных торгов. Ведущим отличием процедуры выступает значительно снижение цены на объекты торгов, которое происходит через конкретные периоды времени, оговариваемые заранее.
Торги по банкротству физических лиц не всегда идут по одному сценарию. Рассмотрим основные моменты:
- Вы единственный поставщик. В этой ситуации вы можете получить заказ по максимально выгодной стоимости. Есть риск, что о победе вас не предупредят. Будет считаться, что вы отказались от подписания контракта. Вас внесут в РНП и не вернут задаток. Поэтому важно следить за результатами торгов.
- Переход через ноль. Это означает, что цена лота снижается больше, чем на 100%. После перехода через 0, поставщики могут снова повышать цену (до показателя не больше максимальной суммы сделки).
- Таран (сговор участников аукциона). Других поставщиков принуждаются отказаться от борьбы, чтобы один из участников сговора заключил сделку по максимально допустимой цене.
Особенности процедуры банкротства
Как показывает практика, в процедуре банкротства физлиц много скрытых минусов, которые становятся очевидными уже в процессе. Чем же грозит банкротство заемщику, оказавшемуся в сложной финансовой ситуации?
Отсутствие опыта
Многие даже не представляют, как происходит эта процедура, с чего начать, какие нужны документы. Без хорошей юридической подготовки при самостоятельном оформлении есть риск допустить ошибки, которые в будущем выльются в потерю времени и финансов. А профессиональная правовая помощь стоит недешево.
Стоимость
Процедура банкротства не бесплатна. Придется потратиться. Стоимость услуг финансового управляющего является фиксированной и составляет 25 тыс. руб. Еще в 300 руб. обойдется госпошлина. Но это лишь официальные расходы. В реальности гражданам приходится доплачивать немалые суммы, иначе найти грамотного управляющего и хорошего юриста становится проблематично. А если попытаться сэкономить на услугах опытных специалистов, то можно столкнуться с другими рисками. Например, имущество заемщика может быть распродано намного ниже его реальной стоимости.
Длительность
Процедура банкротства — довольно длительный процесс. Ведь арбитражным управляющим требуется время на поиск и продажу имущества. Иногда сама процедура может затянуться на годы, а сопутствующие проблемы будут только нарастать.
Признание сделок недействительными
Могут быть оспорены сделки по отчуждению имущества, совершенные за последние 3 года. Например, должник продал квартиру по подозрительно низкой стоимости. Финуправляющий обязательно проверит все Ваши последние сделки на наличие признаков преднамеренного и фиктивного банкротства — если они будут найдены, долги не спишут, а дело закроют.
Продажа имущества
Тот, кто решится начать процедуру банкротства, должен понимать, что все его имущество, кроме единственного жилья, будет продано в счет долга. Даже если это имущество зарегистрировано на его близких родственников, которым он менее чем за 3 года его продал или подарил. Если единственным жильем является квартира, взятая в ипотеку, должник может потерять и ее, поскольку она находится в залоге.
Списывают не все долги
Это может стать неожиданностью для заемщика, но платежи по алиментам или за услуги ЖКХ останутся.
Все денежные средства от реализации имущества поступают в распоряжение финансового управляющего.
Вы можете позвонить в агентство ЭОС анонимно, не стоит спешить начинать процедуру банкротства. Практически во всех случаях мы сможем подсказать, что делать.
Опасные советы недобросовестных юристов
Человек, решившийся на банкротство, как правило, обращается в соответствующую фирму. С чего же предлагают начать дело недобросовестные юристы? В первую очередь они советуют подготовиться к банкротству, а именно формально избавиться от всего движимого и недвижимого имущества, кроме единственного жилья, так как все это подлежит продаже на торгах. Но они зачастую не сообщают клиенту о том, что он, согласно ФЗ «О банкротстве», статьям Уголовного кодекса РФ 195 «Неправомерные действия при банкротстве» и 196 «Преднамеренное банкротство», может стать субъектом преступления. Если правоохранительные органы установят, что гражданин до подачи заявления намеренно продавал имущество, чтобы скрыть его от кредиторов, в отношении него будет возбуждено уголовное дело. Также к уголовной ответственности могут быть привлечены лица, которые, имея большую задолженность и скрывая реальные доходы, намеренно создали условия для подачи заявления о банкротстве в суд. Банкротство — не такой уж простой процесс, лучше несколько раз подумать перед тем, как начать его. В нашей компании работают грамотные специалисты, которые помогут разобраться с трудностями.
Причины отказа в банкротстве для физических лиц
Вариантов два.
1. Исправить ошибки, которые были допущены в первом заявлении и подать заявление заново.
Когда МФЦ возвращает заявление о признании гражданина банкротом, МФЦ обязан расписать причину этого возврата. Надо переписать заявление, устранив причину и подать документ заново. Сделать это можно через месяц после возврата первого заявления.
Если даже после подачи исправленного заявления МФЦ его вернёт, не начав процедуру банкротства, то обратиться заново можно будет только через 10 лет.
Не исключено, что в заявлении будет больше одной ошибки, но, возвращая заявление, МФЦ укажет только на одну. И вторая останется неисправленной. И заявление будет подано с этой второй ошибкой. МФЦ её заметит о опять вернёт заявление. Поэтому при повторной подаче заявления нужно внимательно, скрупулезно проверять все заявление, а не только ошибку, на которую указал МФЦ.
Обращайтесь в БОЛЬШОЕ ДЕЛО, мимо нас ни одна ошибка в документах не проскочит.
Оставить заявку
2. Пойти судиться с МФЦ в арбитражный суд.
Если он признает, что МФЦ отказал незаконно, то МФЦ будет обязан принять заявление и начать процедуру упрощенного банкротства.
Это более «тяжелый» вариант, чем исправление заявления. Когда имеет смысл обращаться в арбитражный суд?
Например, если вы считаете, что МФЦ допустил серьёзную ошибку: например, ваш исполнительный лист был возвращён кредитору из-за невозможности взыскать с вас что-либо (это обязательное условие, чтобы обанкротиться упрощённо), а МФЦ почему-то считает, то лист возвращён не был.
Если арбитражный суд отказал или МФЦ дважды вернул заявление, значит, внесудебное банкротство — не ваш путь.
Центральный банк, в своем письме от 27 марта 2020 г. № ИН-03-31/32, указал, что если последний день срока оплаты по кредиту выпадает на нерабочий день, то крайней датой считается такой нерабочий день (кроме субботы и воскресенья). Однако Верховный суд указал, что у Центрального банка нет таких полномочий и его письма не могут быть выше закона.
Неуплата предусмотренных договором платежей в период с 30 марта по 3 апреля 2020 г. просрочкой исполнения обязательств не является, а перенос срока исполнения обязательства на ближайший следующий рабочий день не может рассматриваться как нарушение сроков исполнения обязательств.
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
Сотни тысяч российских граждан, погрязших в долгах перед банками, МФО, контрагентами по бизнесу или родственниками, у которых занимали деньги в надежде на обретение сказочной прибыли, решили воспользоваться возможностью, открывшейся после 2015 года. Принятием поправок в закон ФЗ № 127 (частью X) – «Банкротство физических лиц».
9 обстоятельств, препятствующих возможности списать долгов:
- Предоставление неверной информации о материальном состоянии должника.
- Невыполнение взятых обязательств, исходя из корыстных целей.
- Платежи, возникшие после подачи заявления о банкротстве.
- Возмещение за причиненный вред жизни или здоровью.
- Долги по трудовому договору.
- Выплаты по алиментам.
- Субсидиарная ответственность.
- По умышленно причиненным убыткам юридическому лицу, участником которого должник являлся.
- По сделкам, которые признаны арбитражным управляющим, недействительными.
При этом следует помнить, что порядок ведения расчетов по указанным обстоятельствам может входить в совокупный размер долга. Иными словами, если должник задолжал перед банком 270 тыс.
рублей, и при этом имел задолженность по уплате алиментов или перед выгодоприобретателем, в случае причинения ущерба жизни или здоровью, то никакой речи о признании банкротом идти не может.
Сначала необходимо полностью погасить обязательства по одному из указанных обстоятельств, и только после этого инициировать банкротство.
Основаниями перерасчета алиментной задолженности являются:
- естественная инфляция;
- рост цен на товары потребления;
- заболевание или утрата трудоспособности алиментоплательщика;
- непредвиденные расходы (обучение, инвалидность, рождение ребенка).
Каждое из перечисленных оснований дает право потенциальному банкроту ходатайствовать перед судом о снижении размера алиментов или реструктуризации задолженности, не касающейся алиментных выплат.
Задолженность по алиментным выплатам, ни при каких условиях, не подлежит снижению, реструктуризации или списанию!
Торги по банкротству: долги прежнего собственника земельного участка в СНТ
В отличие от Гражданского кодекса и некоторых иных нормативных актов, запрещающих передачу в счет погашения алиментов единственного жилья, семейный кодекс такую возможность не исключает. Об этом сказано в ч. 2 ст. 1–4 СК РФ – «… путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение».
Это очень важное положение закона, которое игнорируется судами при вынесении решения об определении конкурсной массы банкрота. Если банкрот не возражает против включения его квартиры или дома для погашения долгов по алиментам, суд не вправе не удовлетворить его согласие.
Последствия зависят от срока и суммы задолженности. Законом не предусматривается прерывание алиментных обязательств. Исключение – наступление форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных в СК РФ. Даже после их окончания алиментщик обязан выплатить задолженность в полном размере.
Если этого не сделано, вступает в действие положение ст. 115 СК РФ, предусматривающее начисление пеней до 1/10 от невыплаченных сумм, компенсации убытков причиненные несвоевременной оплатой, и уголовной ответственностью – ст. 157 УК РФ.
Работодатель не является плательщиком алиментов. Алиментные обязательства носят личный характер.
Потеряв работу (из-за банкротства работодателя) плательщик алиментов, у которого средств не хватает, не утрачивает право и дееспособность. Ничто не препятствует ему устроиться на другую работу или в крайнем случае выплачивать алименты с пособия по безработицы, пенсии или стипендии.
Постепенно мы подошли к самому коллизионному положению законодательства РФ. В судебной практике уже были прецеденты, когда ретивый финансовый управляющий доходам банкрота – физического лица, у которого нет дохода, пытался на уровне Верховного Суда РФ оспорить алиментное соглашение.
В качестве аргументов были приведены положения закона ФЗ № 127 «О банкротстве. »:
- заключение сделки в срок менее 3 лет до объявления несостоятельности;
- во вред другим кредиторам.
В противоречие вступили два нормативных акта: Кодекс и Федеральный закон. Победил более значимый акт – кодекс. Ранее заключенное соглашение об уплате алиментов нельзя отменить для удовлетворения претензий других кредиторов даже первой очереди, если оно было заключено до начала процедуры банкротства.
Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» был дополнен положениями о возможности признания банкротом физического лица, которые вступили в силу с 1 октября 2015 года. Теперь практически любой гражданин, не справляющийся с финансовыми обязательствами перед одним или несколькими кредиторами, может в судебном порядке признать себя банкротом при сумме общих долгов свыше 500 тысяч рублей.
Безнадежных должников этот факт несказанно порадовал, поскольку во время проведения процедуры банкротства начисление штрафов, пеней и неустоек к ответчику «замораживается», снимается арест с имущества (если таковой имелся), а также появляется возможность реструктуризации долга (т.е. изменения и облегчения графика платежей).
Шаг 2. Получение электронной подписи.
Так как торги по банкротству проходят в электронном виде, участникам торгов необходимо подтверждать свои действия удаленно посредством электронной подписи (ЭП).
Электронная подпись — это набор символов, с помощью которого идентифицируется личность визирующего документ. ЭП записывается на защищенный носитель, внешне напоминающий флешку, работа с ЭП требует установки специального ПО на компьютер.
5 млн. электронных подписей использовалось в РФ в 2018 году.
Участникам торгов по банкротству электронная подпись нужна для регистрации на электронных торговых площадках (ЭТП), подачи документов и подписания договоров в случае выигрыша.
Для участия в торгах по банкротству необходима самая защищенная электронная подпись — квалифицированная электронная подпись (КЭП). Она приравнивается по значимости к собственноручной подписи и печати на бумажном носителе.
Приобретая КЭП, нужно проконсультироваться со специалистами по вопросу установки и настройки специального ПО.
Первый, при необходимости – второй, аукционы проходят в закрытой форме и идут на повышение цены. В закрытом аукционе в установленный момент открываются все поданные заявки, победителем считается тот, кто предложил наиболее высокую цену.
Если первый аукцион признается не состоявшимся, проходит второй при сниженной начальной цене лота на 10%. Если же и он признается несостоявшимся, то происходят открытые публичные торги, на которых цена понижается. Открытый аукцион представляет собой торги по типу «живого» аукциона, только все проходит на электронной площадке в личном кабинете участника.
Организаторами устанавливается шаг в размере определенной суммы и промежуток времени, в течение которого можно сделать шаг. Участники аукциона видят только номер заявителя и сумму, которую он предложил. В итоге побеждает тот, кто подал последнее ценовое предложение перед закрытием торгов.
83% составила доля торгов в форме публичного предложения в 3-ем квартале 2019 года. По отношению к 3 кварталу 2018 года рост составил 15%.
Решение выносится в сторону ответчика только тогда, когда истец стал злоупотреблять своим правом, предъявляя какие-то невозможные требования. В законе прописаны обстоятельства, с которыми происходит прекращение денежных средств. Поэтому от этого взыскание денег необоснованное.
Отказ может исходить как от плательщика, так и от получателя. Суд подробно рассматривает ситуацию. Обычно ограничение права в алиментах происходит по следующим причинам:
- Отсутствие желания ведения общих дел из-за личных факторов. Многие матери не идут на контакт с отцами детей. У них должны быть средства для нормальной жизни ребенка.
- Плательщик уклоняется от обязанности выплаты алиментов. Возможно, он желает выехать за границу, или у него есть другие причины.
- Вместо алиментов исполнены прочие обязательства. Например, бывшие супруги договорились о передачи квартиры ребенку по достижении совершеннолетия. Рассчитывается все на основе индексации. Платежи не нужно вносить благодаря дарению недвижимости.
Вам также может быть интересно:
- Как суд назначает алименты? Порядок начислений
- Когда и при каких условиях положены алименты (жене, ребенку, студенту)
- Как начисляются алименты на ребенка? Примеры расчетов
Куда подавать заявление о взыскании алиментов, если должника признали банкротом?
Ответ на этот вопрос урегулирован положениями статьи 213 Закона «О несостоятельности (банкротстве). Заявитель подает документы в Арбитражный суд, который признал обоснованность заявления о банкротстве и рассматривает дело. На это у взыскателя есть два месяца с момента опубликования соответствующего объявления.
Что делать, если должник по алиментам подал в суд на банкротство?
Изначально постараться во внесудебном порядке устранить имеющийся спор и, если все вопросы будут урегулированы оформить у нотариуса соответствующее соглашение. Если процедура переговоров не принесла желаемого результата, то заявителю остается только судебный путь.
Можно ли с должника взыскать неустойку в банкротстве?
Да. Такое допускается. Для этого взыскателю требуется обратиться с исковым заявлением в суд общей юрисдикции. Предварительно рекомендуется на приеме у судебного пристава-исполнителя сделать расчет требования.
Обычно, размер неустойки измеряется в сумме ½ процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ключевым обстоятельством, которое подлежит доказыванию становится факт виновности плательщика алиментов в появлении просрочки. Если ему длительное время не выплачивают заработную плату, то вина должника отсутствует. В иске могут отказать.
Как правильно вести себя при реализации имущества
Первое, что мы рекомендуем — не препятствуйте работе финансового управляющего. Наоборот, старайтесь по возможности ему содействовать, чтобы избежать «затягивания» процедуры и сроков реализации имущества при банкротстве.
По запросу управляющего предоставляйте достоверные сведения об имуществе и его местонахождении, а также об обязательствах перед кредиторами. Не совершайте действий, которые могут затянуть процедуру или вообще привести к тому, что суд откажет в списании задолженности (кредитов, займов и других): не пытайтесь скрыть имущество, получать деньги и распоряжаться ими втайне от управляющего и так далее.Для того чтобы успешно списать долги, обратитесь за юридической помощью и действуйте согласно рекомендациям профессионалов нашей компании. Уже на первой консультации мы разработаем стратегию успешного банкротства, определим возможности для сохранения имущества и подскажем, как правильно вести себя, взаимодействуя с управляющим, кредиторами и судом.
Как оспорить признать недействительными публичные торги
Задать
вопрос адвокату
В настоящее время гражданам, фирмам и организациям принимающих участие в торгах все чаще приходится сталкиваться с нарушениями при проведении конкурентных процедур и иными нарушениями антимонопольного законодательства. Среди пострадавших от недобросовестно проведенных торгов оказываются граждане, попавшие в непростую жизненную ситуацию в результате чего их имущество, в том числе квартиры, дачи , гаражи, автомобили выставляются на торги. Как правило, гражданин узнает , что его имущество продано уже после проведения торгов , о которых он не только не знал , но и не мог знать по разным причинам.
Нарушения допускаемыые при проведение торгов можно условно классифицировать на умышленные – искусственно создаваемые ситуации, которые обеспечивают выигрыш заранее известных Как правило , в подавляющем большинстве случаев, участникам рынка приходится иметь дело именно с умышленными нарушениями законодательства. Методы которые использубт недобросовестные организаторы торгов заключаются в максимальной закрытости, создание различных препятствия лицам желаю.щим принть участие в торгах и обеспечить победу на торгах своим приближенным лицам и фирмам существенно занизив стоимость реализуемого на торгах имущества.
Участник торгов или лица чьи права и интересы нарушены проведенными торгами, имеет право обжаловать результаты торгов через суд, или подать соответствующую жалобу в ФАС.