Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «что делать если поменялся адрес дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Присвоение (изменение, аннулирование) адресов земельных участков, как и иных объектов адресации, отнесено к вопросам местного значения МО «города Ульяновска» (в силу пп.27 п.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации») и осуществляется администрацией г. Ульяновска в лице Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска.
Куда обращаться в случае присвоения (изменения, аннулирования) адреса земельному участку
Присвоение (изменение, аннулирование) адресов объектам адресации совершается на основании соответствующего заявления уполномоченного собственника объекта недвижимости.
Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет подачу в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска заявления о присвоении (изменение, аннулирование) адреса в отношении:
Вместе с тем, если земельный участок находится в собственности физических (юридических) лиц, то обращаться в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска (ул. Гончарова, дом 38/8, 2 этаж) с заявлением о присвоении (изменении, аннулировании) адреса необходимо соответствующему собственнику земельного участка.
Необходимо отметить, что информацию об измененном адресе объекта недвижимости необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости в целях поддержания достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН (п. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») путем обращения в Управление Росреестра по Ульяновской области (ул. Карла Маркса, д. 29).
Для регистрации в ЕГРЮЛ изменения адреса ООО в инспекцию нужно подать заявление по форме № Р13014. Приказом ФНС РФ от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@, которым эта форма утверждена, определено, что подпись заявителя на заявлении удостоверяется нотариусом. Поэтому чтобы заверить заявление и документы, необходимо обращаться к нотариусу.
Пунктом 5 регламента совершения нотариальных действий, утвержденного Приказом Минюста РФ от 30.08.2017 № 156, установлена обязанность нотариуса проверять правоспособность обратившего к нему юрлица на основании информации, содержащейся в ЕГРЮЛ.
Поэтому перед тем, как заверить подпись на заявлении, нотариус попросит предоставить выписку из ЕГРЮЛ и учредительные документы.
Идти к нотариусу требуется не всегда. На оплате его услуг можно сэкономить, если отправить документацию в электронном виде. Электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Нотариальное заверение электронной подписи представителя общества не производится.
Зачем нужен техпаспорт
Техпаспорта у вас на руках тоже не должно быть, если дом еще не сдан. В лучшем случае у вас может быть копия проектной документации, раздел «Архитектурные решения», где есть планировка вашей квартиры. Там же может быть указан ее номер. Такую копию чертежей используют в качестве приложения к договору долевого участия, чтобы выделить на нем именно ваше жилье.
Вы можете обратиться к застройщику за разъяснениями. Запросите у него копию проектной документации, например архитектурные решения по спорным этажам. Застройщик не должен отказать. Как минимум, он должен объяснить, почему и как так произошло, что вы купили однокомнатную квартиру с номером 8, а в доме построили трехкомнатную с этим номером. И можно ли вам забрать трехкомнатную по той же цене.
Нужно ли что-то делать
Если вы купили однокомнатную квартиру — однокомнатную вам и отдадут. Просто номер у нее будет другой.
Теоретически, если изменилась нумерация квартир, можно заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия. Но в этом нет необходимости. В любом случае вы получите в собственность ту квартиру, характеристики которой указаны в договоре. Закон устанавливает, что квартира определяется в первую очередь по метражу и типу — однокомнатная или двухкомнатная — и по плану этажа с указанием расположения, а не по условному номеру в договоре долевого участия.
Поэтому можно ничего не делать. Смотреть надо на то, что застройщик будет отдавать вам по акту приема-передачи. Если количество квадратных метров, планировка и тип квартиры совпадают — номер не имеет значения.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как по кадастровому номеру найти объект недвижимости и зачем это нужно?
Итак, вы теперь знаете, как проверить кадастровый номер квартиры через интернет. Однако может понадобится поиск информации с точностью наоборот: проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости. Для чего это нужно и с какой целью делается? Дело в том, что все опытные специалисты рекомендуют перед покупкой или продажей участка проверить недвижимость по кадастровому номеру. На карте вы можете лично убедиться в информации, предоставляемой по объекту, ведь видны и границы земельного участка, даже можно рассмотреть соседние территории с помощью космических снимков или цифровых топографических карт.
Обратите внимание!
Всегда проверяйте объект недвижимости по кадастровому номеру. Этот процесс не займет много времени, а вы будете спокойны.
Кадастровая карта не только упрощает поиск по номеру объекта недвижимости, но и показывает данные о стоимости объекта. Она рассчитывается с учетом ценности объекта недвижимости. На формирование цены влияют следующие факторы: расположение дома, его этажность, наличие коммуникаций, насколько вокруг развита инфраструктура. Оценку проводят независимые эксперты, согласно законодательству периодичность ее проведения – каждые пять лет. Зная эту информацию, вы будете иметь представление о размере налогов, которые вас ожидают при купле или продаже собственности, либо ее сдачи в аренду. Размер налога рассчитывается с учетом данных о имеющейся недвижимости, которые были предварительно зарегистрированы и для этого используется специальный алгоритм. Ввести понятие кадастровой стоимости квартиры стало необходимо тогда, когда расчет налога по инвентаризационной стоимости стало малоэффективным, а в бюджете недополучено много денег.
Требования и условия для присвоения адреса
Чтобы ваш объект загородной недвижимости получил адрес регистрации, он должен, как минимум, подходить под указанные ниже требования:
- Постройка должна быть индивидуальна (отдельно стоящая), так как на один дом присваивается один адрес.
- Документы на недвижимость должны быть составлены и оформлены в полном соответствии с действующим законодательством. Если ваш загородный дом, не имеет кадастрового номера либо документы отсутствуют — почтовый адрес оформить не получится, по крайней мере до тех пор, пока собственник не получит оригиналы документов, подтверждающих его право собственности.
- Любому строению в Российской Федерации, если оно возведено без нарушений законодательства, присваивается собственный уникальный адрес в районе размещения. Исключением из этого правила является ситуация, когда на участке расположено несколько жилых построек.
Проблема с кодом домофона
Например: квартира № 2, то нажать надо 2. Если квартира от 20 до 29, то нажать надо 2 и от 0 до 9, потом идёт до звон. В то время, когда на улице темнеет или у вашего соседа руки занятии покупками или к вашему соседу пришли тупоголовые друзья, то они набирают 2 и пауза. Далее кто-то ищет вторую цифру, кто-то перекладывает в другую руку покупки, кто-то в темноте не видит вторую цифру, а электроника у домофона об этом не знает, в неё заложена программа, что после паузы идёт авто до звон. Так как, вторая цифра не была набрана, то звонок идёт не в квартиру с 20 по 29, а в квартиру№ 2. И такая история происходит, каждый день, каждый вечер и по несколько раз. Особо бесит, когда эта ошибка рано утром, а вы спите. И вот каждый раз вас это бесит, вы орёте, материтесь, но ушёл один пассажир и приходит другой, далее всё сначала.
ИЗМЕНИТЬ КОД ДОМОФОНА СВОЕЙ КВАРТИРЫ
Сначала я, решил попробовать сам. Скачал коды, изучил их и пошёл пробовать изменить код своей квартиры на домофоне. Тыкался, мыкался и ничего не смог.
У меня остался второй вариант, так как третий мне реально надоел.
Итак, возьмите сразу документы и ручку с собой. Потому, когда вы придёте в сервис, там по большому счёту на вас наплевать всем. Но после мозгодёрки вам выдадут, всё-таки бланк с заявлением (рекомендую вам сразу просить этот бланк, потому что там никто ничего не знает) и даже не обсуждайте с ними какие то вопросы, это бесполезная трата своего времени, вам даже номер нового кода не скажут. Всё что вам надо, это заполните заявление на имя начальника о смене кода домофона своей квартиры, сверят ваши документы и всё. Все свои вопросы обсудите с мастером. Поэтому уточните дату и время прихода мастера.
Кода придёт мастер, это пешка, но рабочая. Он ничего не решает, но всё умеет, поэтому вам надо самим всё решить. А что вам решать, когда я у вас есть и мой жизненный опыт в этом вопросе.
Во первых, приготовьте все ключи от домофона своей квартиры, мастер перебьет вам код на звонок в квартиру и сразу перебьёт код на сигнал ваших ключей, что бы они пикали, когда кто то из своих открывает дверь ключом. Если вам это не надо, можете не перебивать ключи. Например я перебил все ключи, кроме своего. Теперь я знаю, когда кто то идёт (жена или сын), но они не знают кода я иду, потому что мой ключ сигнал не издаёт.
Сам алгоритм, изменения пароля на домофоне Метаком выглядит следующим образом:
Программирование будет окончено нажатием на кнопку вызова. Отключить индивидуальную комбинацию можно так же, как и у других моделей – то есть путем введения 4 нулей вместо желаемого нового пароля. Для выхода из сервисного режима служит кнопка с изображением решетки.
Домофоны этой модели обладают тремя уровнями доступа к возможности изменять настройки. Обслуживающие фирмы не накладывают серьезных ограничений в отношении самих абонентов – в случае необходимости они могут самостоятельно сменить индивидуальный код своей квартиры.
Однако если пароль для входа в сервисный режим был изменен работниками фирмы, то для получения секретной комбинации придется наведаться в офис поставщика услуг.
Как поменять оператора, сохранив номер: переход на Билайн
Чтобы перейти на Билайн без смены номера, нужно взять свой паспорт и обратиться в ближайший офис сервиса заказчиков данной сотовой компании для написания заявления.
Для смены оператора нужно, дабы на счету отсутствовала долг, в базе данных предыдущей сотовой компании имелись актуальные паспортные и иные данные.
Изменить оператора дозволено только в пределах одного субъекта Русской Федерации. При этом смена допустима только для пользователей федеральных номеров, городские телефоны могут обслуживаться только у нынешнего оператора связи.
При подаче заявления вам будет выдан непостоянный номер мобильного на новой сим-карте. До момента перехода к новому оператору дозволено пользоваться обеими симками, при этом Билайн будет отправлять вам сообщения о том, на какой стадии находится процесс смены оператора.
В день метаморфозы обслуживающей сотовой компании временно могут быть недостижимы службы связи, следственно стоит предварительно подумать, как вы будете связываться с друзьями, родными и заказчиками.
Если вы хотите поменять оператора, не меняя номер, но не имеете вероятности подъехать лично в офис компании, дозволено заказать курьера, тот, что привезет временную сим-карту Билайн и передаст в офис заполненные документы.
Что означает «домашний регион»?
Как известно, территория России делится на административные регионы, которые являются отдельными субъектами Федерации и обладают правом относительного самоуправления. Мобильные операторы открывают свои филиалы в каждом из регионов, причём филиалы обладают весьма широкой самостоятельностью, вплоть до установления своих расценок на услуги связи. Разумеется, стоимость какой-то услуги в этом случае может отличаться от стоимости этой же услуги в соседнем регионе в ту или иную сторону.
При установлении расценок и тарифов маркетологами учитывается ряд факторов, для того, чтобы услуги связи внутри региона были доступны проживающему там населению и конкурентноспособными. В то же время невысокие внутрирегиональные расценки, как правило, компенсируются более солидной оплатой звонков, совершаемых в другие регионы страны. Если же абонент выезжает на какое-то время за пределы домашнего региона, для него включается режим внутрироссийского роуминга со своей политикой ценообразования.
С точки зрения обычного абонента «домашним регионом»
считается тот, в котором была куплена его сим-карта и действует подключенный на неё внутрирегиональный тариф.
Смена карты не подразумевает замену номера. Когда на мобильник абонента приходит много спама или постоянно звонят менеджеры рекламных компаний, замена цифр вместе с симкой целесообразна, в ином случае человек получает старый номер. Большинство пользователей проводят эту процедуру, сохраняя свои цифры, денежные средства на балансе, тарификацию и пакет подключенных опций. Возможные причины для замены:
- украден или утерян смартфон;
- вводился более трех раз puk-код;
- появились трещины, деформация или надлом сим;
- аппарат не видит вставленное в слот устройство;
- плохо принимает сигнал и установлено, что причина не в мобильном;
- устаревший формат карты.
Подключение на постоплатных условиях расчета
Отметим также и то, что данная опция присутствует в варианте, подразумевающем постоплатный расчет за использование. Если вы пользуетесь тарифным планом, предусматривающим постоплату, но у вас запланированы поездки, и вы хотели бы сэкономить на роуминг-звонках, то данная опция подойдет вам лучше всего.
Условия в рамках постоплатной услуги выглядят так:
- Подключение опции – 30 рублей;
- Абонентская плата, необходимая к внесению каждый месяц – 30 рублей;
- Прием входящих звонков – бесплатно.
Что касается конфигурирования опции, то оно осуществляется следующим образом:
- Подключение возможно двумя способами:
- С помощью USSD-запроса *110*241#.
- Путем осуществления звонка на номер 067409241.
- Отключение услуги производится также одним из двух возможных способов на выбор:
- USSD-код *110*240#.
- Набор номера 067409240.
Напоследок отметим, что данная опция предоставляется к подключению на предоплатной основе также далеко не во всех регионах, и эту информацию необходимо обязательно уточнять на сайте, в офисах продаж или по телефону колл-центра оператора.
Меняем старые цифры на новые: что нужно знать?
Изменить номер своего мобильного телефона сегодня можно, не вставая с дивана. Как это сделать? – Все, что нужно, это набрать USSD-запрос установленного вида «*111*0887#» + «Вызов». Уточнив точно свой номер позвоните оператору, расскажите о своем желании, после чего требуется следовать необходимым требованиям помощника на связи. Если Вы не хотите терять время на походы в салоны связи компании, если Вам не хочется писать заявления на смену телефонных цифр, Вы можете успешно решить проблему посредством указанного способа. Важно помнить, что работает указанный сервис на 90% тарифных планов, поскольку есть некоторые опции, которые не предусматривают смену телефона.
- Прежде всего, давайте поговорим о возможностях замены телефонной комбинации клавиш. Поменять номер телефона Вы всегда можете посредством обращения в офис (хоть это занимает долгие промежутки). На месте сотрудники всегда придут на помощь каждому заинтересованному абоненту в решении проблемы, поэтому Вы легко сможете получить квалифицированные данные в самые короткие сроки. Так, например, каждый абонент имеет право выбрать комбинацию цифр (если условия это позволяют). Может статься так, что за 50 рублей предлагается получить совершенно случайный телефон. Именно об этом мы и вели речь чуть выше, поэтому Вы легко смените цифры на иные за символическую сумму.
- Замена номера МТС может выполняться на опцию «Золото». Если Вы желаете получить на свой телефонный аппарат уникальную комбинацию цифр, Вам предлагается заплатить всего 1500 рублей и выбрать интересный набор цифр с определенными совпадениями. Примечательно, что подобными возможностями пользуются многие абоненты, поэтому ими можете стать и Вы.